一、项目概况

这处产业园的空间配置偏向中轻型智能制造，单层约1500平方米、三层合计约4500平方米，首层6米层高与1.5吨承重可以承接装配、检测与轻型加工，楼上适合做总装与包装

配两部2吨货梯是实用配置。智能制造企业的物料与成品周转频繁，单梯容易形成瓶颈，双梯可以把垂直运输效率提上来，对交付节奏帮助明显

现房、水电到位，400平方米起可分割，合同三年起签、更长可谈10年，是坪山东部务实且体量可观的智造空间

园区为红本工业用地，消防与环评手续齐全，企业签约后即可办理生产备案，落地合规路径清晰、决策风险低

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

碧岭街道地处坪山区中部，是深圳东部先进制造业与新能源汽车产业核心承载区，周边集聚比亚迪弗迪电池、欣旺达、开沃新能源等链上企业

本载体定位为中轻型智能制造生产配套空间，重点引入智能装备、精密装配、新能源零部件与研发中试，鼓励无污染、高附加值的务实业态

园区紧邻新能源与智能装备制造企业，上下游协作半径短，利于企业就近落地、降低物流与沟通成本

坪山新能源汽车产业园已集聚大量链上企业，入驻项目可就近获得人才、物料与设备协作支撑，产业链协同效应突出

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于碧岭坪山大道旁，经坪山大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城通勤与物流便利

碧岭地处坪山高新区核心，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出

片区是深圳东部先进制造与新能源汽车的重要承载地，产业配套完善、政策红利充沛，本载体以红本现房与双梯配置适配企业研发生产一体化需求

经南坪快速东延与深汕高速，企业往东可通达惠州、深汕特别合作区，业务半径覆盖粤东产业带，物流组织更灵活

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