一、项目概况

这处载体位于平湖金城路4号盛通工业园，是一栋九成新框架结构独栋标准厂房，整栋约4000平方米，企业可按1300平方米起灵活分租，承接门槛低

园区已完成整体翻新，内设大食堂、双电梯宿舍与超200个停车位，地势高位、暴雨不积水、台风不潮湿，大车可随意掉头、楼栋间隔大可分割独院，硬件条件务实

厂房抄表到户、再无电费差价，企业承接后稍作布置即可投产，是龙岗东部体量可观的独栋生产空间

园区实行统一物业管理，24小时安防覆盖公共区域，企业入驻后生活与生产配套一步到位，综合运营成本透明可控

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖是龙岗东部重要的物流与商贸枢纽，华南城作为中国三大批发采购中心之一，长期聚集电商、贸易与仓储物流企业

本载体定位为物流仓储配套空间，重点引入办公、仓储物流、电商、轻工业、电子与设备加工维修，鼓励低能耗、高周转的务实业态

园区周边同类型厂房供应充足，企业可按规模灵活选择，试错成本低、落地效率高

依托华南城与平湖物流基地，入驻企业可就近对接批发、分拣与干线运输资源，特别适合依赖高频履约的仓储与电商项目

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目近清平高速富安入口，经清平高速可快速接驳水官高速、机荷高速与广深高速，跨区物流与货运时效可控

平湖距平湖火车站、禾花地铁站与华南城均便捷，经平湖可通达龙岗中心城与福田，员工通勤便利

片区工业门类齐全、仓储资源充沛，招工与配套完善，是龙岗东部务实且物流时效突出的配套空间

平湖地处深莞惠几何中心，往北通东莞凤岗、往南通罗湖福田，区域物流走廊成熟，企业的配送半径覆盖大湾区主要城市

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