房源核心参数

花桥供应链总部项目带动仓储需求

花桥经济开发区立足沪苏交界独特区位，长期承载总部经济、数字经济与现代物流产业，轨交11号线站城一体提升行动同步实施，产业人口导入持续加快

2025年10月，丰橞通供应链总部项目签约落户花桥，项目公司注册资本1.02亿元，投产后预计年销售额超10亿元。企业构建覆盖农产品全流程的服务体系，重点打造基础民生品类供应链，通过整合资源、建设仓储、部署物流网络，创新从田间到终端一体化供应链模式，实现买全国、卖全国的高效流通格局，签约当日即与昆山本地蟹业公司达成合作

昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体规格与分割方式

该厂房为单层钢构加局部多层，层高充裕，配卸货月台与装卸区，消防分区清晰，适合高标仓储、分拣配送与电商云仓分区布置

总面积约9600平方米，可按单元分租，企业可先期以2000至3000平方米为单位启动，随业务放量逐步扩租

配套条件与手续办理

厂房配电独立、容量充足，可按分拣与设备负荷分配，供水、消防配套齐全，证照齐全、产权清晰，执照可注册，园区物业管理规范

仓储物流涉及消防等级、月台通行与冷链预留，看房时应核实消防分区、喷淋与烟感条件、装卸通道宽度、货车回车场地及夜间作业管理规定

交通区位与供应链协同

片区临近曹安公路与沪宁高速，接驳上海虹桥与昆山城区，干线运输与城配两端时效稳定，电商平台与产地货源对接便捷

区域内第三方物流、电商运营与财税人力资源服务机构逐步集聚，昆山本土地理标志产品资源丰富，企业入驻后可较快建立本地协作与货源体系

租约与成本核算建议

第一，问清租金是否与物业费、场地使用费分开计价，押付方式、免租装修期与年度递增上限写入合同

第二，按年度把物业分摊、装卸设备运维费用摊到每平方米，与周边板块做同口径比较

第三，明确交付标准与验收节点，尤其是月台改造、消防设施与用电增容时限

厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）

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