房源核心参数

模式创新：收储出让自投自建

2026年9月5日，市委书记郭文海利用周末时间到横栏镇调研低效工业园改造升级，并与西北部小榄、古镇、横栏、黄圃、南头、东凤六镇党委书记座谈。建设中的三沙工业园厂房林立、机声轰鸣，项目整备用地约600亩，与有的“工改”地建现代产业园厂房出租出让不同，三沙工业园将“工改”土地收储后出让给招商制造业企业投资生产，由企业根据实际需要自投、自建、自用。郭文海充分肯定这是优质的“工改”模式，勉励企业在自身发展的同时用好空余厂房招引产业链上下游配套进驻

横栏镇自“工改”攻坚启动以来，累计拆除整理低效用地超3000亩，推动近170宗地块实施改造、130多个项目动工建设、建筑面积约390万平方米，已建成投产面积超200万平方米。横栏镇将土地收储后定向出让给优质制造企业，既保障工业用地用于实体制造，又让企业按自身工艺需求定制厂房，是“工改”从拆旧建新迈向提质增效的深层实践

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

样本引领：裕祥工业园工改+技改

位于“工改”建成裕祥工业园的广东金逸智控科技有限公司，是国家级“小巨人”企业，不仅通过“工改”建设现代化总部大楼、打造国内颇具规模的燃气具核心配件制造基地，还在顶楼布局雅致的绿色生态空间。郭文海了解企业通过“工改+技改”实现转型升级的情况，对其扎根中山、科技创新、掌握核心技术、专注做精燃气具核心零部件给予充分肯定，指出裕祥工业园“工改”很有代表性，要打造成为展示全市低改成果的窗口

“低效工业园改造升级让横栏镇正凤凰涅槃、在脱胎换骨，必将催生出一个新横栏。”西北部六镇通过“工改”都实现产业提质升级、城乡形态蝶变，整个片区“工改”已建成厂房招商率平均约95%，今年可望再拆除整理低效用地2000亩。横栏作为“古镇-横栏-小榄”跨镇街万亩连片产业园的重要组成，正成为中山西北部先进制造业新高地

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议燃气具配件、智能家居、灯饰及高端制造企业优先对接三沙工业园收储出让用地，结合自投自建模式定制产线与总部。横栏工改载体招商已全面对接，欢迎深圳及大湾区优质制造企业来电咨询用地出让与看厂安排，落子横栏万亩连片产业园

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