房源核心参数

模式破壁：住宅反哺工改的路径创新

联丰聚新收储项目是小榄改革创新的又一标志性实践，也是2026年小榄头号攻坚工程。项目总规模311亩，是全市首创以新增住宅用地反哺“工改工”的探索，采取“政府主导、村集体配合、收储征收并举”模式，依靠住宅用地出让实现资金平衡，保障工业地块用于招引优质制造业。206亩“工改”收储地块可整备出145亩优质工业用地，目前拆除完成率超90%，为连片改造树立了样板

2026年，小榄紧扣低效工业用地改造核心任务，打通资金、规划、征收、清租、报批全链条，构建“重点项目示范、全域整体推进”工作格局。年度低效工业用地拆除整理目标350亩，现已完成290亩、完成率约83%；全年计划竣工高标准厂房100万平方米，各项建设有序推进。除联丰聚新片样板项目外，九洲基利丰工业园正开展前期策划与意向企业对接，蓄力落地；全镇14个拆除整理项目有序实施，其中10个已完成全部拆除认定，呈多点开花、全域攻坚的良好态势

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业重构：从散乱小到聚链成群

空间形态的迭代，背后是产业逻辑的深刻重构。过去受土地瓶颈制约，小榄本土企业扩产受限，优质大项目难以落地。随着大量高标准厂房投用，小榄同步重塑产业招商体系，打造多项创新改造模式，既服务本土企业增资扩产，也积极招引外部优质资源。收储的工业地块将重点聚焦智能家电、精密五金、高端装备制造、灯饰照明等优势产业集群，招引高新技术、专精特新、“小巨人”等高成长项目，集聚科研创新、数字化服务商等平台机构

“工改”以来，全镇累计落地新招引项目171个，其中超10亿元项目8个。依托同乡会、企业联合会平台实施“榄商回归”，吸引在外发展的本土企业家返乡投资，累计签约投产榄商回归项目21个、总投资额超59.1亿元，华帝厨电、绿金湾等一批重大项目落地生根。联丰聚新项目正是“古镇-横栏-小榄”跨镇街万亩连片产业园（总规划9.03平方公里）的关键支点，打破村域、镇域边界推动区域产业协同升级

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能家电、精密五金、高端装备制造、灯饰照明及专精特新企业优先对接联丰聚新整备出的145亩优质工业用地，结合小榄成熟产业链与现房高标厂房布局区域总部与产线。地块招商已全面对接，欢迎市镇内外优质制造企业来电咨询用地出租出售方案与看厂安排，把握小榄连片工改释放的核心载体机遇

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