房源核心参数

资产概况与交易条件

中山市三乡镇大布经济合作社定于2026年9月18日10:30时（北京时间）对大布村朝晖路5号厂房进行招投标，采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登录中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。本项目资产包含厂房、宿舍及铁棚：厂房建筑面积2822.22平方米、交易底价7.5元/月/平方米；宿舍1583.64平方米、5元/月/平方米；铁棚832.59平方米、7元/月/平方米；保安亭10.24平方米

交易核心条件：租赁/承发包年限12年，合同起止时间为2026年11月1日至2038年10月31日；是否有原租户为否（原租户享有法定优先权）；免租期6个月；交易底价合计34912.98元/月（含税），实惠加价幅度2619.23元/月；交易保证金15万元、合同履约保证金15万元；租金每4年递增一次、递增值5%；租金收取周期每月；竞得方式按照不低于底价、价高者得原则确定

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与适用产业

三乡镇地处中山南部，毗邻珠海，是中山对接珠江西岸产业转移的重要节点，工业配套与招工环境成熟。大布村位于三乡核心片区，朝晖路5号厂房为现成经营性资产，适合五金、电子装配、精密加工、仓储物流及轻制造等企业入驻，宿舍与铁棚配套完善，可满足中小企业“生产+住宿+仓储”一体化需求

村集体物业出租模式透明规范，电子竞投保障公平公开，12年长租期叠加6个月免租期，有利于企业稳健落地、降低前期投入。对于寻求中山南部低成本合规载体的制造企业，大布村朝晖路5号是性价比突出的现房选择

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议五金、电子装配、精密加工、仓储物流及轻制造企业优先考察大布村朝晖路5号现房，结合7.5元/㎡·月底价与12年长租期评估综合成本。有意者请于2026年9月18日前登录中山市农村三资监管平台报名电子竞投，或来电咨询看厂与竞投事宜，把握三乡现房载体机遇

扫一扫关注公众号