房源核心参数

地块概况与规划指标

中山市自然资源局经中山市人民政府批准，以网上挂牌方式公开出让编号G30-2026-0029国有建设用地使用权，受中山市自然资源局委托，中山市公共资源交易中心组织实施。地块位于中山市板芙镇深湾村，土地总面积13345.45平方米（折合20.0182亩），现状为已平整，用途为工业用地，出让年限50年。竞买申请人须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌交易

规划指标方面，容积率2.2至3.5、绿地率10%至15%、建筑密度35%至60%，建筑高度产业用房≤50米、特殊工艺除外，配套设施≤100米（其中配套宿舍≤80米）。地下空间使用性质为地下车库，总建筑面积48946.24平方米，其中负一层12236.56平方米，开发强度上限地下4层、竖向利用深度浅层（0至15米）。停车位配建标准：小汽车≥0.2个/100㎡计容建筑面积，无障碍泊位占1%；摩托和非机动车≥0.1个/100㎡计容建筑面积

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位优势与产业方向

板芙镇地处中山南部，是连接珠海、江门与中山主城的重要节点，随深中通道与西部外环高速路网完善，承接湾区西岸产业外溢的条件日益成熟。深湾村地块已平整、指标充裕（容积率上限3.5、地下4层车库），适合智能制造、新一代电子信息、精密装备等企业对高标厂房与地下仓储的综合需求，是企业拿地自建、长期锁定中山南部载体的优选

板芙镇近年持续推进低效工业园改造与产业载体建设，点点科创城、泓德品智深湾等一批工改园区成型，产业链配套与公共服务日趋完善。该标准地挂牌出让与镇域工改载体形成互补，为拟自建厂房的优质制造企业提供了“拿地即开工”的合规空间

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能制造、新一代电子信息、精密装备及配套企业优先考察深湾村G30-2026-0029标准地，结合2.2至3.5容积率与地下4层车库倒排立项、设计与报建节点。有意竞买者请登录广东省公共资源交易平台选择“中山市”报名，欢迎来电咨询地块指标与产业准入，落子板芙南部智造载体

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