房源核心参数

挂牌信息与场地条件

该房源位于花桥曹安公路沿线，为一楼砖混厂房，建筑面积约1200平方米，层高约7米，临街可达性好，门前场地开阔。

水泥地坪平整，进出货车方便，可整租也可按需求分隔，消防备案齐全，证照文件可当面核验。

层高与业态适配

7米首层层高对轻型加工、高位货架与局部夹层留出余量，临街位置兼顾展示与小批量前店后厂的使用形态。

进场前核验砖混墙体的承重边界与用电容量；仓储中转类业态重点看货车装卸空间与出入口宽度，加工类业态确认环评办理路径。

产业园实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通与跨界配套

花桥地处昆山东部，与上海安亭相邻，曹安公路衔接两地通勤与货运通道，地铁与公路交通便利，承接上海方向外溢的加工与仓储需求条件较好。

区域内物流、电商与商贸配套成熟，分拣、中转与展示类业态集聚，招工与供应链协作半径较短。

成本测算与签约要点

挂牌租金约0.8至0.95元/平方米/天，1200平方米日租金约960至1140元，临街区位租金应结合展示价值一并评估。

签约前核验产权文件、消防备案与门前场地使用权边界；分租情形下明确出入口、装卸区与停车位置，写进合同附件。

厂房车间环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址建议与对接流程

需要一楼空间、临街展示与沪昆通勤条件的企业，可将本房源与花桥蓬青路、开发区同面积段载体并列比对，重点看层高、进出通道与场地边界三项。

对接流程为：电话说明行业与产品清单—匹配房源并预约看厂—现场核验结构与场地条件—确认分隔方案—商务谈判—签约进场。

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