企业出海 · 越南资讯

越南隆安SLP隆厚园区A级双层厂房出租，可租5.2万平米距胡志明市19公里

越南产业资讯 · 中企出海观察 · 2026-11-15

越南南部隆厚工业园区的 SLP 隆厚园区（SLP Long Hau Logistics）近期释放租赁信息：园区由 A01、A02 两栋A级双层厂房构成，可租面积（NLA）合计52,048平米，双层带坡道、库内净高9米，一层荷载3.0吨/平米、二层2.0吨/平米；距胡志明市中心约19公里、协福港仅3公里，按12个租赁单元分租，单元面积2,928至6,172平米，面向电商分拨、城市配送与出口加工类企业。

01 区位与载体：19公里贴着胡志明经济圈

园区的核心卖点是区位：距胡志明市市中心约19公里、新山一国际机场26公里、协福港仅3公里、凯莱港25公里，未来隆城国际机场35公里。隆厚工业区地处胡志明市西南门户的工业带上，毗邻轻工、高科技与快速消费品制造集群，是「制造在胡志明经济圈、分拨面向全国与出口」的理想落点。

载体规格按电商与物流作业节奏设计：两栋楼GFA分别为31,621平米与28,255平米，楼宇间距32米；库内净高9米、屋面高度11.5米，柱网12米×12米；分节式卷帘门宽6米×高5.5米，雨篷宽6米、平台高1.3米；登车桥按6.8吨/桥与11吨/桥两种规格配置。一层与二层均可作仓储及轻生产空间，坡道实现二层货运通达。

02 单元划分、配套与费用参考

可租面积按一、二层划分12个租赁单元，单元总面积区间2,928至6,172平米，每个单元含仓储区、办公区、月台与雨棚等构成，分层租赁的灵活性适配不同规模企业。园区配套覆盖LED照明、自动喷淋、24/7视频监控、2个警卫室与安保巡逻、46立方米/日生活污水处理厂，并取得LEED v4绿色建筑认证（2024年2月）。

公用事业参考价（不含增值税）：仓库用电平段2,887越盾/千瓦时、峰值时段5,025越盾/千瓦时、非峰值1,609越盾/千瓦时，均另加5%线损；用水9,020越盾/立方米，污水处理8,529越盾/立方米。用电按供应商定价由承租方直签合同，预算测算时建议按作业班次拆分峰谷电耗。

03 入驻建议：行业准入与租赁谈判要点

园区招商允许的主要领域包括食品加工、低毒化学品生产加工、配套产业、建筑材料制造、木竹制品、印刷包装、机械组装与精密工程、消费品制造分销、高科技制造及研发等；园区具备申请出口加工企业（EPE）及保税仓库资质的条件，出口导向型与需要保税物流安排的企业可优先评估。

想了解更多越南产业载体与招商政策？

联系企业出海中心，深度洞察产业招商新趋势

服务热线 400-0123021