房源核心参数

挂牌信息与场地条件

该房源位于玉山镇城南片区，为框架结构标准厂房，建筑面积约1800平方米，位于二楼整层，层高约4.5米，配客货两用电梯。

园区道路与绿化规整，食堂、宿舍与停车场地配套齐全，耐磨地坪状况良好，适合对环境形象有要求的加工与装配企业。

空间与布局建议

1800平方米整层可按生产区、装配区、仓储区与办公区划分，4.5米层高留出局部货架与吊装余量，客货两用电梯满足日常转运。

进场前核验电梯载重、楼层荷载与消防疏散条件；电子配件类工位建议预留防静电地坪改造接口，包装工位靠电梯布置以缩短搬运距离。

产业园实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通与生活配套

城南片区临近长江南路与城区主干道，公交与通勤线路较多，员工上下班便利，往昆山城区、张浦方向通勤顺畅。

园区统一管理，周边商业与生活配套成熟，电子配件、小五金类用工招工半径可控。

成本测算与签约要点

挂牌租金约0.65至0.8元/平方米/天，1800平方米日租金约1170至1440元，园区管理费与停车费按合同口径另计。

签约前核验产权与消防文件、电梯年检状态与用电容量；确认园区准入行业边界后再安排进场装修。

厂房车间环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址建议与对接流程

需要整层空间、园区配套与城南通勤条件的企业，可将本房源与玉山城北、开发区同面积段载体并列比对，重点看楼层荷载、电梯条件与园区管理三项。

对接流程为：电话说明行业与产品清单—匹配房源并预约看厂—现场核验楼层与电梯条件—确认布局方案—商务谈判—签约进场。

扫一扫关注公众号