切换城市 上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤珠三角： 珠海 深圳 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 江苏： 盐城 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大厂 永清 三河 霸州）保定（涿州 涞水）太原 晋中 沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨 马来西亚 新加坡 墨西哥 荷兰 美国 地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高咨询热线：400-0123-021
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珠海前山6363平方米一类工业用地挂牌 起始价920元/平方米
珠海高新区南屏科技工业园片区再推产业用地。珠海市自然资源局日前公告，以网上挂牌方式出让前山南沙湾路北侧一宗一类工业用地，用地面积约6363平方米，明确面向计算机外围设备制造，并对投资、产出、税收强度提出量化要求宗地挂牌核心指标宗地面积 6363.17㎡起始价 920元/㎡ · 一类工业用地 · 50…
仁泽保邦油椰月租2.8至5美元，越南南部工业园区厂房出租盘点
越南南部工业园区厂房出租盘点 仁泽保邦油椰月租2.8至5美元产业资讯 · 企业出海观察 · 2026-10-04据越南工业地产平台信息，2026年南部重点工业园区的现成厂房与仓库租赁供给充足，可租面积从1500平方米到5万平方米不等，月租大致在每平方米2.8至5美元区间，部分园区叠加两年免税、后四年…
实际到位资金创5年同期新高，越南前9个月FDI注册503.6亿美元
越南前9个月FDI注册503.6亿美元 实际到位资金创5年同期新高产业资讯 · 企业出海观察 · 2026-10-04越南财政部统计局10月3日公布三季度及前9个月经济社会数据：2026年前9个月越南吸收外商直接投资注册总额达503.6亿美元，同比增长76.4%；FDI实际到位资金约210.7亿美元…
2.6亿美元投VSIP二期，胜宏科技越南北宁PCB工厂10月正式运营
胜宏科技越南北宁PCB工厂10月正式运营 2.6亿美元投VSIP二期产业资讯 · 企业出海观察 · 2026-10-04据越南投资媒体报道，中国PCB上市公司胜宏科技（Victory Giant Technology）位于越南北宁省VSIP北宁2工业园的印制电路板工厂已完成设备安装与试运行安排，计划…
6000平方米月租135万泰铢，泰国林查班工业园自贸区厂房出租
泰国林查班工业园自贸区厂房出租 6000平方米月租135万泰铢产业资讯 · 企业出海观察 · 2026-10-04泰国房产平台DDproperty 9月21日挂牌信息，春武里府林查班工业园（Laem Chabang Industrial Estate）内一栋自贸区（Free Zone）厂房仓库对外招…
AI与智能制造项目密集落地，泰国BOI批准中资科技投资逾700亿泰铢
泰国BOI批准中资科技投资逾700亿泰铢 AI与智能制造项目密集落地产业资讯 · 企业出海观察 · 2026-10-04据泰国产业媒体近期盘点，泰国投资促进委员会（BOI）已批准的中资科技类投资累计超过700亿泰铢，覆盖电动汽车、人工智能数据中心与自动化制造等板块。中国科技企业正把人工智能、机器人自…
不只扩产：科技集团拟在越南建研发中心，追加投资5亿美元
又一科技集团加码越南：拟追加5亿美元，累计投资将超12.6亿美元 一家年营收约44亿美元、全球员工超过4.6万人的科技集团，正在把越南从制造基地升级为战略要地。该集团旗下越南公司日前与越南北宁省方面举行工作会谈，围绕投资环境、供应链扩张以及在当地建设研发中心等事项展开交流。更受关注的是，该集团计划在…
500-3300平灵活选择，上海联东U谷研发生产办公一体化厂房出租出售
上海联东U谷研发生产办公一体化厂房出租出售 500-3300平灵活选择 图片仅为示意，具体以现场考察为准，欢迎预约考察 联东U谷 研发生产办公一体 出租出售 500-3300平 品牌园区 花园式办公 上海 面积区间500㎡ ～ 3300㎡ 物业类型研发生产办公一体化厂房…
2F承重1T虹桥半小时，上海松江新桥独栋双层厂房出售2660平现房1F层高11.5米
上海松江新桥独栋双层厂房出售 2660平现房 1F层高11.5米 2F承重1T 虹桥半小时 图片仅为示意，具体以现场考察为准，欢迎预约考察 松江新桥 独栋双层 2660平现房 1F层高11.5米 2F承重1T 丙二类消防 虹桥半小时 低密度1.2园区 建筑面积2660 ㎡（独栋双…
1.32万平方米建筑 珠海明曜磷化铟半导体材料项目落地
珠海明曜新材料磷化铟半导体项目复核通过 预计投资2.2亿元落子经开区 2026-10-04 产业观察 9月9日，珠海明曜新材料科技有限公司“年产65吨磷化铟半导体材料产业化项目”备案复核通过，项目当前状态为办结（通过）。据广东投资项目备案公示，项目备案申报日期为2026年9月3日，所在地为珠海市珠…
工业地租金10元一平：1.2亿投入为何要36年才回本
工业地30万一亩、厂房租金10元一平，这笔账几年能回本 拿一块工业地、盖起标准厂房收租金，到底划不划算？一位做五金加工的老板看中一块工业地，30万一亩，想拿100亩建厂房出租，租金按10元一平每月算，问几年能回本。这笔账不能只看租金，得从投入到净收益，从头到尾拆一遍 工业地产的账，不能只算租金一…
珠海金湾引入低空航空器项目 总投资8000万元
珠海领航复材低空航空器项目备案办结 总投资8000万元落子金湾 2026-10-04 产业观察 9月18日，珠海领航复合材料科技有限公司低空航空器生产能力建设项目完成备案申报及复核，项目当前状态为办结（通过）。根据广东投资项目在线审批监管平台备案信息，该项目位于珠海市金湾区金海中路999号，总投资…
造商时代已来，招商时代已去
招商时代已去，“造商”时代已来 产业观察 · 从“抢项目”到“造产业”的思维迭代 不少招商人仍固守一套老逻辑：拿着政策找企业、带着场地追项目，拼补贴、拼地价、拼人脉、拼渠道，靠海量撒网与低价内卷去抢存量项目。但越来越多人发现一个现实：传统招商，已经越来越难走通了。 政策红利见底、土地红利消退、优质…
买厂房前必看：土地性质、分割转让、隐性负债全解析
本文结合广州黄埔、番禺的部分政策要求，把工业厂房买卖中更容易踩坑的环节梳理成一份「风险地图」，供有购置或受让需求的企业参考 一、权属与权利瑕疵：先把「底子」看清 1. 土地性质必须是工业用地（M1/M2/M3）。购买前应核对《不动产权证书》的「用途」栏，警惕科研用地、产业用地、仓…
珠海高端装备补强 宝丰堂等离子设备厂房建设提速
珠海宝丰堂半导体项目国庆不停工 等离子设备厂房建设完成85% 2026-10-04 产业观察 国庆黄金周，珠海重点产业项目不停工。由中国铁建港航局五公司承建的珠海宝丰堂半导体项目现场生产建设如火如荼，40余名建设者坚守一线抢抓进度。截至9月30日，项目总工程量累计完成85%，主体结构、二次结构及内…
每层2台3t货梯是底线：少一台整层堵死，等梯半小时
工业上楼5个硬指标：柱网、层高、荷载、货梯、吊装口，搞错一个整栋楼报废 工业上楼的图纸拿到手，先别急着看效果图。真正内行的人会先盯住五个数：柱网、层高、荷载、货梯、吊装口。这五个数在图纸阶段就被定死，施工以后基本改不动，任何一个出错，都不是砸墙重装能找补回来的，整栋楼的招商和使用都会跟着打折 一…
消防验收卡住的根源：丙类厂房规范常被误用
厂房建设、园区招商、消防报审、车间改造的朋友，一定都听过丙类厂房、丁类厂房。但真正能分清两者消防区别，厘清丙类厂房与丙类仓库边界，同时看懂单层、多层、高层、地下/半地下丙类厂房规范梯度，做到合规设计、规避返工整改的从业者并不多。大量项目出现消防验收受阻、企业无法投产、装修方案全盘推翻，产生巨额整改成…
从产品出海到价值出海：中国汽车的全球化分水岭
中国汽车出海复盘：出口连续三年全球第一，利润为何越来越薄 2025年中国汽车出口709.8万辆，连续三年位居全球第一。但翻开各家车企的半年报，画风却截然不同：有的靠海外市场稳住了利润盘，有的被海外扩张拖进增收不增利的泥潭，还有的迟迟未能抬腿迈出去。出海早已不是"做不做"的选择题，而是"怎么做"的生死…
货梯要看吨位、尺寸、数量：上楼厂房必查的三个硬指标
工业上楼的2个硬伤：垂直物流与楼面承重，解决后楼上反而更划算 货怎么上下楼、设备压不压得起，一直是企业把生产线搬上楼时更打鼓的两件事，也是过去不少"上楼项目"做砸的根源。但换个角度看，这两件事恰恰是可以拆解的工程问题，而不是无解的模式缺陷。把问题拆开、把方案对齐，楼上那三成到四成五的租金折价，就是实…
产能是欧洲同行10倍，为何还要给别人留空间
中国制造出海欧洲复盘：一块厂区广告牌等了4个半月，厂房改造从50万变成180万 一位洁净室系统制造企业的董事长，用两年多时间在匈牙利德布勒森建起一座工厂。复盘之后，她的结论很直接：中国制造业出海超大的风险，不是市场难做，而是把国内那套做事方式原封不动地搬过去 海外制造业集群正在成型，配套供应商必…
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