一、项目概况

本项目位于坪地六联片区，为一栋独门独院精装厂房，整栋约10000平方米，更大亮点在于附带约5000平方米空地免费使用——对需要堆场、停车或后期扩建的企业，这部分空间是实打实的额外价值

厂房为五层独栋，首层高6米、楼上标准层，空间开阔、使用率高；楼板承重约1吨每平方米，适配多数电子与轻工设备。整栋配2部3吨货梯与卸货平台，大型货车出入顺畅

交付状态为精装，企业承接后即可布置产线，启动成本低。合同期灵活，可签1至10年，对计划长期在深圳东部布局的企业，长期合同的确定性远比首年租金优惠重要

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪地街道地处龙岗东北部，毗邻深圳国际低碳城与惠州边界，是深圳东北部先进制造与绿色低碳产业的重要承载区。本厂房定位为区域先进制造与仓储物流复合型载体

项目重点引入电子、机械、仓储物流及轻工加工等行业。坪地周边工业门类齐全、工厂密集、人流量大，易招工且配套完善，企业入驻后可就近获得加工协作与供应链支撑

园区鼓励无污染、高附加值产业入驻，不接纳危化品储存与高污染行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入及环保要求。园区可协助办理消防、环保备案，对成规模企业可协商扩容预留

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪地六联，紧邻龙岗大道，距机荷高速、水官高速出入口便捷可达，区域路网贯通。经龙岗大道可半小时内直达罗湖、福田，经盐排高速通达盐田港，跨城物流便捷

坪地地处深惠交界，既共享深圳产业资源，又承接惠州制造配套，区位双重优势明显。距深圳宝安国际机场约40分钟车程，距深圳国际低碳城核心区约3公里，政策与配套红利兼具

片区是深圳东部产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本独院精装载体以大体量与附赠空地的优势，适配从中型到大型的多元制造企业，是龙岗东北部务实且具成长性的生产空间

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