珠海前山6363平方米一类工业用地挂牌 起始价920元/平方米
珠海高新区南屏科技工业园片区再推产业用地。珠海市自然资源局日前公告，以网上挂牌方式出让前山南沙湾路北侧一宗一类工业用地，用地面积约6363平方米，明确面向计算机外围设备制造，并对投资、产出、税收强度提出量化要求
宗地挂牌核心指标
宗地面积 6363.17㎡
起始价 920元/㎡ · 一类工业用地 · 50年
01宗地概况与规划条件
公告显示，该宗地交易序号26057，宗地编号珠自然香工2026-06号，坐落于前山南沙湾路北侧、科创路东侧，宗地面积6363.17平方米，规划土地用途为一类工业用地，出让年限50年
规划指标方面，容积率不低于2.0且不高于4.0，地块以土地条件达到“五通一平”供地；建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，建筑功能以工业为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%
02产业准入与投入要求
该宗地准入产业类别为计算机外围设备制造，投资总额5800万元，起始价920元/平方米（地面地价），增价幅度10元/平方米/次，竞买保证金117万元
公告明确，项目投资强度不低于9114元/平方米，产出强度不少于26716元/平方米/年，税收贡献强度（不含关税及海关代征增值税）不少于1508元/平方米/年；竞得人须与香洲区科技和投资促进中心签订《项目投资协议书》，并在规定期限内完成《项目监管协议》签订
03区位与招商方向
该宗地位于前山片区，紧邻主城区，周边产业与生活配套较为成熟；其产业规划要求由珠海高新技术产业开发区南屏科技工业园管理委员会把关，属于高新区“一区多园”产业布局的组成部分
从准入方向看，宗地适配计算机整机、外围设备及电子信息配套类项目。公告鼓励意向单位提交“拿地即开工”审批申请材料，申请建设用地规划许可证及建设工程规划许可证预审查，意向企业宜提前对接招商与自然资源部门
项目亮点
宗地规模
面积6363.17平方米的一类工业用地
投入门槛
投资强度不低于9114元/平方米
产出要求
产出强度不少于26716元/平方米/年
结语
前山片区产业用地供应持续，本次挂牌宗地规模适中、指标清晰，适配计算机外围设备制造类项目。意向企业可关注挂牌节点，提前准备竞买与项目监管相关材料
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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