嘉善县魏塘街道工业园区南星路198号，两处厂房租赁权正通过浙江江南要素交易中心公开竞价。该项目编号为JSNC2026009，由嘉善县罗星街道城南社区股份经济合作社委托，出租行为已获批准并在嘉兴市公共资源交易网（嘉善）同步披露。两处标的均位于同一工业厂房建筑内，用途限定为厂房，不得擅自转租、分租或变相转租，须符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

两档面积1260平方米与1200平方米：中小规模制造的空间选项

标的序号1为南星路198号2号厂房一楼租赁权，建筑面积约1260平方米，租期3年，首年租金挂牌底价26.46万元，加价幅度1000元，竞买保证金5万元。标的序号2为同一建筑一楼、二楼合计租赁权，建筑面积约1200平方米，首年租金挂牌底价18万元，其余交易条件与标的1一致。两处标的均无保留价，租赁起始日期以合同约定为准，年租金为不含税价，增值税发票税金由竞得人承担。

1260平方米与1200平方米的面积区间，适合中小型加工企业、轻工业装配、仓储物流或电商分拣中心使用。一楼空间可实现原料入库、生产加工与发货装车同层完成，减少垂直搬运成本；一二楼组合则为需要办公、仓储与生产分区管理的企业提供了立体空间方案。3年租期为企业在设备投入、产线调试与客户订单稳定方面提供了基本周期保障。

魏塘街道：嘉善传统工业板块的成熟配套

魏塘街道是嘉善县传统的工业集聚区域，南星路一带工业园区开发较早，道路、水电、通信等基础设施成熟，周边生活配套与公共交通相对完善。对竞得人而言，该区域的优势在于入驻周期短、配套可得性高、招工与生活成本相对可控。项目临近城市主干道，货车进出与日常物流较为便利。

建议有意向的竞买人提前通过江南要素交易中心办理报名手续，准备企业资质材料，并在看样时重点核验建筑面积实测值、楼层承重、配电容量、消防验收文件、排污接管条件以及是否存在水电未通等特殊情况。由于公告明确标的若无水、无电需由竞得人自行向相关部门咨询申请，竞买前应充分评估后续接入成本与周期。招商咨询可拨打13524678515预约实地踏勘。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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