上海奉贤青村镇李窑板块2200平研发办公厂房出租 配客货梯近林海公路（即租即用）
奉贤青村镇李窑板块2200平研发办公厂房出租实景图
项目概况
本厂房位于奉贤区青村镇李窑板块，为研发办公型厂房，可租面积约2200平方米，生产与办公功能一体
项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，适合研发中试、精密装配与轻型生产等用途
厂房产权清晰，运营方直租无中介费用，可分层分割，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理
设施配置
一层层高约5.5米，二层及以上约4.2米，楼面承重约500公斤每平方米，可满足轻型产线与研发设备布置需求
配电容量约400千伏安，水电独立计量，可按需申请增容；配备客梯与货梯各一部，人员与物料动线分离
楼内配套办公、会议与员工餐饮空间，消防按规范配置并通过验收，监控与安保到位，办公环境整洁舒适
奉贤青村镇李窑板块2200平研发办公厂房出租内部空间实景
交通区位
李窑板块紧邻林海公路与南奉公路，货运通道顺畅，距青村镇区商业与生活配套较近，员工通勤便利
沿林海公路可快速接驳S4沪金高速与G1503绕城高速，物流半径覆盖奉贤中部、临港与市区方向
青村镇产业载体资源较为丰富，周边集聚研发与制造企业，产业链协同与人才招引条件良好
适配业态
本厂房适合研发中试、精密装配、电子信息、轻型生产等业态入驻，生产与办公一体便于企业高效运营
对需要兼顾研发办公与小型生产的企业而言，本项目载体品质与区位优势明显，可按层租用
有意企业可致电预约实地考察，运营方可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间
项目参数
所在区位奉贤区青村镇李窑板块
建筑面积约2200平方米
厂房结构研发办公型厂房
层高一层约5.5米，二层及以上约4.2米
地块性质104工业板块，可环评
供电容量约400千伏安
租金方式租金面议，运营方直租
交付状态现状交付，可分层分割
联系电话tel:13524678515
免责声明：本文信息仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。房源信息以实际看房为准，如有变动恕不另行通知。如需进一步了解详情，请直接拨打招商热线咨询
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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