房源概况

本房源位于金山区亭林镇工业园区，为单层钢结构厂房，建筑面积约8800平方米，可整体承租或按跨分隔，更小分割单元约2900平方米。厂房净高约12米，柱距约9米乘27米，地面承重约4吨每平方米，配10吨桥式行车一台并预留第二台加装条件，适合重型装备、金属结构件与大型设备组装类项目。 载体为工业用地，属104产业地块，产权清晰，可办理环评与工商注册，由产权方直接对外招租。亭林镇工业园区以装备制造、金属制品与汽车零部件为主，对高污染、高能耗项目设有准入限制，承租前需提交工艺说明与设备清单。

区位交通

亭林镇位于金山中部偏东，是金山连接奉贤与浙江平湖的节点。房源周边由亭卫公路、亭林大道、南亭公路构成路网，向北约4公里上申嘉湖高速，向东经浦星公路通往奉贤、浦东，向西进入金山中部产业带。房源距申嘉湖高速出入口约4公里，距金山铁路亭林站约3公里。 园区主通道宽约14米，可满足17.5米货车与低平板重载车辆通行回转，厂房四周设环形消防通道，装卸区与员工通道分离。对需要公路与铁路联运的企业，亭林站距离较近，设备与大宗原料运输组织较为灵活。

金山产业园区与厂房环境示意图（图文无关，仅供参考）

载体条件

厂房为单层钢结构，檐口净高约12米，行车轨顶标高约9米，行车轨道贯通主跨，可覆盖主要生产区。地面为耐磨混凝土地坪并做局部加厚处理，预留设备基础与排水沟，便于重型设备安装。 设三个卷帘门，超大门洞净宽约7米、净高约6米，大型设备可直接进场。配电容量约1250千伏安，设独立配电房与计量柜，可申请增容。消防按丙类厂房标准配置，设室内外消火栓、灭火器、应急照明与火灾自动报警，屋面预留采光带与排风接口。

产业配套

亭林镇工业园区周边集聚装备制造、金属制品、汽车零部件与新材料企业，模具、热处理、表面处理与检测服务可在镇域内解决。镇区设商业街、餐饮、银行网点与社区卫生服务中心，员工日常生活便利。 园区周边有员工公寓与租赁住房，通勤班车覆盖主要居住区。区域职业院校可对接机械制造与自动化、数控技术、材料成型与控制技术等专业，企业可通过订单班与顶岗实习方式储备焊接、装配与设备维护人员。

厂房车间与生产配套示意图（图文无关，仅供参考）

租赁方案

整栋月租约23.8万元，折算日租金约0.9元每平方米，含公摊与行车使用，按跨承租日租金区间约0.95至1.05元每平方米，具体价格结合租期、付款方式与增容需求面议。付款方式一般为押二付三，租期三年起谈，装修免租期可谈一至两个月，物业费按2.6元每平方米每月计收，水电按表计量。 签约前建议明确行车年检与维保责任、增容费用分摊、屋面维护、退租复原标准，并将环评办理与安全生产许可写入补充协议。涉及大型构件吊装作业的项目，须同步明确厂内吊装方案、作业时段与安全责任界面。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号