载体概况

上海金山工业区低空经济无人机产业基地四期载体已完成主体施工，进入招商阶段。四期规划总建筑面积约3.6万平方米，其中研发办公楼约2.0万平方米、标准机库约8000平方米、配套用房约8000平方米，室外同步建设起降与试飞场地约2.6万平方米。四期在一至三期基础上调整了机库门洞尺寸与地坪标准，可兼顾中型整机总装与多旋翼机型批量调试。 四期重点招引整机制造、飞控与任务载荷、低空运营服务、低空物流配送四类企业，载体可按整栋、整层或单元组合承租，研发与机库可打通使用，蕞小起租面积约500平方米。园区同步提供空域申请协调、试飞计划报备、检测认证对接与适航辅导服务，企业入驻后按空域管理要求报送飞行计划即可组织试飞。

区位交通

基地位于金山工业区核心片区，东侧为亭卫公路，南侧接揽工路，西侧为金舸路，向北约4公里进入申嘉湖高速，向东经浦星公路进入奉贤与浦东方向，向西经朱平公路通往浙江平湖、嘉善。载体距金山铁路金山园区站约5公里，距虹桥综合交通枢纽约45公里，距浦东国际机场约60公里。 园区内部道路按重载与超宽设备运输要求建设，机库前设整机装卸硬化场地，可满足大型运输车辆停靠与整机吊装作业。试飞区与生产区之间设独立通道与安全隔离带，飞行作业时段与生产作业时段分区管理，避免交叉干扰。

金山产业园区与厂房环境示意图（图文无关，仅供参考）

载体条件

研发楼为框架结构，标准层层高约4.5米、楼面承重约0.6吨每平方米，可布置实验室、装配线与办公工位，顶层预留设备平台。机库为单层钢结构，净高约13米，门洞净宽约20米、净高约11米，地面按整机转运与吊装要求施工，配动力电源、压缩空气与消防设施。 载体按户设独立配电与计量，电容可按需申请增容；通信已预留专线与5G覆盖接口，可满足飞控数据回传与远程调度需求。室外起降场完成硬化与围界，配套观察塔、气象监测与消防应急点，可承接日常训练与交付前测试飞行。

产业配套

金山工业区已集聚无人机整机、复合材料结构件、电机电控、任务载荷与低空运营服务企业，园区设公共检测平台，可承接结构强度、环境适应性、电磁兼容等测试。周边有复合材料成型、精密机加工、表面处理与模具配套企业，样机迭代与外协响应速度较快。 园区配套人才公寓、员工食堂、商业与体育设施，周边有社区卫生服务中心与中小学；区域内职业院校可对接无人机应用技术、机电一体化、电子信息等专业定向培养，企业可通过订单班方式储备飞手与装配技工。

厂房车间与生产配套示意图（图文无关，仅供参考）

入驻方案

四期研发楼租金参考区间约1.5至1.9元每平方米每天，机库租金参考区间约1.1至1.4元每平方米每天，起降场地按使用时段与面积另行计费，具体价格结合租期、载体组合与产业贡献度面议。付款方式一般为押二付三，租期三年起谈，符合条件的低空经济项目可申请园区产业扶持与人才政策。 签约前建议明确空域使用协调责任、试飞安全管理界面、机库消防与危化品存放要求、增容费用分摊及退租复原标准；涉及飞行作业的企业，需提前与属地民航监管、公安与应急管理部门沟通报备流程，将试飞时段、航线与应急处置方案写入运营协议。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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