房源概况

本房源位于金山区金山卫镇，为高标单层仓库，建筑面积约15000平方米，可分四个单元，单库约3750平方米，可按整库或按单元承租。仓库净高约9.5米，柱距约11米乘24米，地面承重约3吨每平方米，配装卸月台12个与液压升降平台，月台高度约1.3米，可停靠17.5米货车。 载体适合电商仓、区域分拨、汽车零部件与快消品仓储。仓库为工业用地，属104产业地块，产权清晰，消防按丙类仓库标准验收，可办理环评与工商注册，由园区物业方直接对外招租，不涉及二手转租。

区位交通

金山卫镇位于金山南部，紧邻沪杭公路与金山新城。房源周边由沪杭公路、卫零路、龙胜路构成路网，向北约4公里上申嘉湖高速，向东经浦星公路通往奉贤、浦东，向西经01省道进入浙江平湖。房源距金山铁路金山卫站约5公里，距洋山深水港约60公里。 园区主通道宽约15米，可满足大型货车双向通行与回转，库前设约30米宽作业场地，可同时容纳多辆货车装卸。对需要在上海市区、浙江与港口之间组织干线运输的企业，金山卫的区位可缩短集货与分拨时间。

金山产业园区与厂房环境示意图（图文无关，仅供参考）

载体条件

仓库为单层钢结构，檐口净高约9.5米，柱距约11米乘24米，屋面设采光带与通风器，库内采光与通风条件较好。地面为耐磨混凝土地坪，荷载按3吨每平方米设计，可布置高位货架，货架布置方案须经结构复核。 设装卸月台12个，配液压升降平台、防撞护角与门封，另设平库出入口便于大件设备进出。配电容量约630千伏安，库内设照明与应急照明，可加装充电桩与分拣设备电源。消防按丙类仓库标准配置，设室内外消火栓、自动喷淋、火灾自动报警与排烟设施。

产业配套

金山卫镇及周边集聚汽车零部件、化工新材料、装备制造与商贸物流企业，区域分拨与仓配需求稳定。镇区设商业综合体、餐饮、银行网点与社区卫生服务中心，园区周边有员工公寓与租赁住房，通勤班车覆盖金山新城主要居住区。 周边有第三方物流、报关与货运代理企业，可承接干线运输与仓配一体化业务，企业可将仓储与配送环节整体外包，减少自建车队投入。区域内职业院校可对接现代物流管理、供应链运营等专业，便于储备仓管与调度人员。

厂房车间与生产配套示意图（图文无关，仅供参考）

租赁方案

整库月租约42.8万元，折算日租金约0.95元每平方米，含公摊与月台使用，按单元承租日租金区间约1.0至1.1元每平方米，具体价格结合租期、付款方式与作业时段面议。付款方式一般为押二付三，租期三年起谈，可谈一个月装修免租期，物业费按2.8元每平方米每月计收，水电按表计量。 签约前建议明确月台与升降平台维保责任、消防设施年检、货架荷载核算、装卸作业时段与退租复原标准，并将环评办理、危化品存放限制、货车通行时段写入补充协议。涉及冷链改造的项目，需提前核算屋面荷载与制冷设备配电容量。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号