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招商进入深水区：会招项目，更要会运营园区
招商引资，往往在项目签约那一刻迎来掌声。但真正的考验，从项目落地、投产、运营才算开始。面对「十五五」开局，地方既要引进适合本地产业的项目，也要让建好的厂房、园区真正发挥作用。当优惠政策的边际效应递减，市场化招商成为越来越多地方的共同选择——把项目招引、产业研究、园区运营和企业服务，串成一条完整的链路…
招商响应力：窗口期按天算，动作要按小时算
招商一线常见两种场面：一种是把机会谈成了项目，一种是把机会谈成了遗憾。同样一场产业外溢、同样一次龙头扩产、同样一条政策窗口，有的园区接得住，有的地方连消息都慢半拍。差距往往不在地价与补贴，而在「抓机会」这四个字背后的系统能力——能不能提前看见、快速分辨、果断出手、闭环落地 一预判力二甄别力三响应力四…
销售型、产业型、资源型：招商团队该怎么配
产业园营销更怕两种情况。一种是项目刚启动，招商中心、宣传册、沙盘、团队都已经到位，但客户从哪里来、重点招什么企业、什么产品优质卖，团队心里并没有底。另一种是招商完全依赖负责人和几个业务骨干：负责人在，项目推进就快；负责人一旦调整，客户、渠道、说辞和谈判节奏随之中断，新团队又要从头摸索。标准化的意义，…
展厅做得再漂亮，也替代不了生产线上的证据
客户说要来厂里看看，很多企业主的第一反应是：赶紧把办公室收拾干净，把荣誉墙挂满，再安排一个人带着车间走一圈，四十分钟结束，送客。可真正带着订单意向来的客户，走进工厂那一刻，看的往往不是这些。他在用一段路程判断：这家企业的生产有没有秩序，质量能不能被解释清楚，交付稳不稳定，出了问题有没有人负责。车间里…
安吉椅业337家企业：产业起点往往一点都不宏大
几乎每个区县都有工业园，也各自圈定了一两个「主导产业」。可真走进企业转一圈，看到的可能是另一幅画面：原料从外地拉进来，设备坏了要请外地师傅，管理人员由总部派驻，产品也统一由总部销售。厂房立在本地，真正的生产能力却没留下多少。这算有产业吗？有项目、有企业、有产业，本来就是三件不同的事项目落地带来投资与…
从搬过来到长出来：园区招商三步工作法实操
园区招商这几年有个共同感受：项目不是招不来，而是留不住。签完约、落了地，企业却没有真正扎下根——要么圈而不投，要么投而不产，要么产了几年又搬走，蕞后留下一个个孤立无援的飞地项目。要让企业从「搬过来」变成「长出来」，关键在三个字：引、留、长。三步递进，环环相扣招商主线引留长三步签约后抓手五本台账生态支…
卖厂房卖的到底是什么？厂房出租的五层价值（即租即用）
行业观察前两天一个做了六七年厂房招商的朋友跟我复盘，说了句挺扎心的话：参数他背得比客户还熟，层高、荷载、配电、单价、免租期，张口就来，可客户听完头一句常常是「还能再便宜点吗」。他这两年眼看着周边新园区一批批起来，报价从一年比一年低，单子却一年比一年难谈。我帮他复盘了半年，结论是：问题不在价格，也不在…
通用设备制造产业园将落地，光谷联合竞得震泽镇小平大道百亩工业用地
光谷联合竞得震泽镇小平大道百亩工业用地 通用设备制造产业园将落地江苏苏州 · 吴江区 · 厂房土地租售选址 · 发布日期 2026年10月1日吴江区土地市场再落一子：苏州光谷联合科技产业发展有限公司竞得位于震泽镇小平大道西侧、汤家湾港南侧的存量国有建设用地，成交面积67612.41平方米，成交价62…
中电光谷投建百万平方米产业社区，苏州吴江震泽镇震泽智谷近200亩签约
苏州吴江震泽镇震泽智谷近200亩签约 中电光谷投建百万平方米产业社区江苏苏州 · 吴江区 · 厂房土地租售选址 · 发布日期 2026年9月23日苏州市吴江区震泽镇举行震泽智谷项目签约仪式，由国内产业园区运营领军企业中电光谷投资建设。项目占地近200亩，规划多层、高层及钢构厂房，配套酒店、公寓与商业…
松江案例：32亩存量用地容积率2.2 年租金700万的自持账怎么算
产业观察 · 存量用地再开发 产业园区实景（示意图，非本案地块） 同样是民企手上的一块闲置工业用地，有人挂出去两年无人接手，有人却把它做成了2.5亿元销售货值、15%以上净利率、自持物业年租金700万元的优质资产。上海松江新桥这宗32亩地块，被业内看作长三角民企存量用地再开发的标…
民企存量用地搞产业园的实操路径，别把闲置土地贱卖了把它变成招商磁铁
产业观察 · 实操路径 别把闲置土地贱卖了，把它变成招商磁铁 存量工业用地改造产业园示意 同样是30亩闲置工业用地，有人挂牌转让无人问津，有人改造成产业园一房难求。差别不在地段，而在"因地制宜"四个字——把市场、需求、政府放到同一张桌上，闲置土地就能变成招商磁铁。本文拆解民企存…
格力集团旗下格创产融集中签约超20家优质企业 八大产业载体协同扩容珠海产城融合生态圈｜珠海
格力集团旗下格创产融集中签约超20家优质企业 八大产业载体协同扩容珠海产城融合生态圈 格力集团旗下格创产融集中签约超20家优质企业 八大产业载体协同扩容珠海产城融合生态圈 2026年8月7日，格力集团旗下珠海格创产城融合有限公司在格创·壹号举行2026年集中签约仪式，超20家优质企业集中签约入驻格…
中微公司35亿投建临港产业化基地二期 聚焦刻蚀薄膜量检测核心设备｜珠海
中微公司35亿投建临港产业化基地二期 聚焦刻蚀薄膜量检测核心设备 8月19日，中微半导体设备（上海）股份有限公司公告，拟在临港新片区投资35亿元建设临港产业化基地（二期）项目，聚焦刻蚀设备、量检测设备、薄膜沉积设备等集成电路核心装备的研发生产。项目关键指标总投资35亿元 · 用地约70亩 · 达产…
常熟海虞福山园区2000平厂房出租：配套成熟
常熟海虞福山园区厂房出租 2000平 独门独院带行车苏州 · 常熟市 · 厂房土地租售选址 · 发布日期 2026年8月27日常熟海虞镇福山园区现有一套独门独院厂房2000平方米对外出租，层高8米，配5吨行车，厂房紧邻长江岸线与海虞化工园区，配套完善。厂房适合新材料配套、化纤仓储、机械加工等业态，交…
嘉兴嘉善1840万招标孙道临商业配套招商运营 4年运营期整体外包｜珠海
嘉兴嘉善1840万招标孙道临商业配套招商运营 4年运营期整体外包 嘉兴市银建工程咨询评估有限公司受招标人委托，就「嘉善孙道临商业配套改造提升工程招商运营服务」公开招标（信息发布时间2026年8月17日）。招商运营空间为善孙道临商业配套改造提升工程，位于嘉善县人民大道南侧、嘉善大道西侧，建筑面积约1…
顺德北滘机器人谷智造产业园二期揭牌 联丰供应链项目同步动工｜珠海
顺德北滘机器人谷智造产业园二期揭牌 联丰供应链项目同步动工 8月3日，规划总面积约7050亩的北滘机器人谷智造产业园二期揭牌；同期联丰（顺德）供应链智汇产业园开工，总投资20亿元、建筑面积26.5万㎡，从7月20日摘地到8月3日动工仅用14天。项目关键指标7050亩规划 · 联丰20亿投资 · 1…
全国首个集装箱式氢能创新社区在吴江启动 配套超20亿产业基金｜珠海
全国首个集装箱式氢能创新社区在吴江启动 配套超20亿产业基金 8月，全国首个集装箱式氢能创新社区在吴江开发区正式启动，配套超20亿元产业基金。项目打破传统物理空间局限，将产业、算力、金融、人才等资源高度融合，打造复合型能源智能体产业孵化器。项目关键指标全国首个集装箱式氢能社区 · 配套超20亿元产…
珠海高新区启动2026年度软件信息和人工智能产业扶持申报 蕞高奖200万元｜珠海
珠海高新区启动2026年度软件信息和人工智能产业扶持申报 蕞高奖200万元 珠海高新区启动2026年度软件信息和人工智能产业扶持申报 蕞高奖200万元 珠海高新区近日启动2026年度软件信息和人工智能产业发展扶持资金申报工作，依据《珠海高新区促进软件信息和人工智能产业高质量发展措施十条》，设立7个…
2026珠海市跨境电商+产业带探厂选品及品牌对接活动举行 助力珠海制造链接全球｜厂房
2026珠海市跨境电商+产业带探厂选品及品牌对接活动举行 助力珠海制造链接全球 2026珠海市跨境电商+产业带探厂选品及品牌对接活动举行 助力珠海制造链接全球 8月20日至21日，由珠海市商务局主办、珠海市电子商务协会承办的2026年珠海市跨境电商+产业带探厂选品及品牌对接活动在珠海举办，汇聚来自…
佛山丹灶半导体光芯片产业化项目摘牌 24亿元投资铸造半导体硬核支柱｜厂房
佛山丹灶半导体光芯片产业化项目摘牌 24亿元投资铸造半导体硬核支柱 8月24日，落户佛山南海丹灶湾区新能源产业园的半导体光芯片产业化项目一期地块顺利摘牌。项目一期占地约106.78亩，计划固定资产投资高达24亿元，将聚焦光电材料、光电传感、光模块等核心产品，是丹灶推动半导体产业补链强链、构筑高端战…
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