国资委托 嘉兴南湖配套用房运营
800万元！嘉兴南湖新区配套用房运营管理项目招标 208套国资配套整体委托运营
嘉兴一个国资平台，把208套配套用房的整体运营交了出去——嘉兴市启欣商业运营管理有限公司就南湖新区配套用房运营管理项目公开招标，招标估算价800万元，服务期自合同签订之日起至2031年12月31日。镇域国资平台出资产，把配套用房的运营管理整体委托给专业机构，是园区配套资产轻运营的典型动作。
招标估算价
800万元
服务至2031年
01事件概况
招标人为嘉兴市启欣商业运营管理有限公司，代理为浙江和诚房地产估价有限公司，项目为南湖新区配套用房运营管理项目，招标方式公开招标，招标估算价800万元。
招标范围共计208套配套用房，建筑面积合计22092.97平方米，包括新世纪公寓30套4117.2平方米、都市文涛苑14套1636.63平方米、双溪花园一期77套8916.23平方米、双溪花园二期小高层87套7422.91平方米（不含街道党员活动室4间）。获取招标文件2026年11月4日至11月17日14时30分，投标截止11月17日14时30分，通过嘉兴禾采联平台。
02委托内容与运营诉求
招标内容载明为配套用房运营管理，由专业机构承担208套房源的整体运营管理。服务期至2031年12月31日，跨度约5年，责任主体清晰、考核可读。
对启欣商业运营这类国资平台，这意味着用年度服务费换园区配套资产的有序运营与持续保值。配套运营做得好，才能留住产业人才、托住园区招商的安居底盘。
03趋势观察
800万元对应208套配套用房约5年的整体运营，属于镇域国资平台精细化运营的量级。把配套资产运营整体外包，正从单点物业走向一体化服务。
从园区到配套用房，国资平台资产运营外包常态化，专业运营机构有了稳定的下沉市场。运营能力，正成为这类标的核心竞争力。
项目亮点
800万元
招标估算价
208套
配套用房
至2031年
约5年运营
结语
嘉兴南湖以800万元把208套配套用房运营整体委托——园区配套资产，正用专业运营换有序保值。
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