房源核心参数

火炬核心 11000方独院产权出售

该物业位于火炬开发区核心位置，占地10亩、总建筑面积11000平方米，标准厂房1至4层，国有房产证、证件齐全，业主诚意出售、委托已签，售价5800多万元（各付各税）。独门独院形态让企业拥有独立完整的生产与物流动线，不受邻里干扰，适合打造自有品牌制造基地

物业周边人流量大、易招工，园区形象好、空地充足，大货车进出及停靠极为便利；厂区内配套完善、道路宽敞，不限高不限宽，物流运输条件优越。硬件上楼板承重满足多数轻工与装配制造需求，配电充足可按需增容，消防设施齐全、安全生产有保障，入驻即可开展生产筹备

对五金加工、电子电气、机械设备与光电企业，火炬这处约11000平方米独院厂房以国有房产证与独立产证优势，提供了置办自有载体的稳健选择

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

高新区核心 产业人才双集聚

火炬开发区是中山国家级高新区核心区域，产业与人才高度集聚。物业位置中心、交通便利，临近高速出入口与城市主干道，至中山港、珠海及广州方向均十分便捷；周边生活与商业配套成熟，员工招聘便利，企业入驻后运营成本可控

随着深中通道通车，火炬开发区承接深圳产业外溢的优势更加明显，物业升值空间可观。对计划布局稳定生产基地的制造企业与科技公司，这处独门独院厂房兼具自用生产与资产保值双重功能，交易流程规范安全

对五金、电子、机械及汽车配件企业，火炬核心区这处约11000平方米高标独院值得优先比选，建议预约实地看厂核对产权、承重与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

购置建议与联系方式

建议五金加工、冲床压铸、电子电气、电器设备、机械设备、光电、汽车配件、新材料及组装企业关注火炬开发区这处约11000平方米独门独院待售厂房，结合国有房产证与售价5800多万元规划购置。意向者可联系发布方（园区产业招商网发布人）或火炬开发区招商部门咨询厂房出售方案，建议预约实地看厂核对产权、承重与配电

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