房源核心参数

火炬生物谷 8000方国有双证出售

该厂房位于火炬开发区生物谷大道，为独门独院国有双证标准厂房，占地约10亩、建筑总面积约8000平方米，九成新、首层高度6米，产权使用年限至2058年5月，业主诚意出售、实收2100万元。作为国家级高新区核心区域的红本载体，产权清晰、交易规范，是企业置办自有厂房的确定性选择

地块方正、厂房形象好，周边生活配套齐全，有超市、市场，生活便利、好招工；近高速路口，交通便利，空地大，大货车方便进出。消防设施齐全，适合生产、加工、智能设备、电子产品、五金制品、塑料制品、研发设计、制造、自动化设备、医疗器械、药类生产等行业使用

对智能设备、电子电气、五金制品与医疗器械企业，火炬生物谷这处约8000平方米国有双证厂房以深中通道出口旁的门户区位，提供了低成本置办自有载体的务实选择

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

深中通道出口 门户级区位

厂房位于深中通道火炬开发区出口旁、成熟工业区十字路口位，深中通道通车后，火炬开发区承接深圳产业外溢的优势更加明显，物业升值空间可观。火炬开发区是中山国家级高新区核心区域，产业与人才高度集聚，临近高速出入口与城市主干道，至中山港、珠海及广州方向均十分便捷

对计划长期深耕、并以厂房作为固定资产配置的成长型企业，火炬生物谷这处国有双证厂房兼具自用确定性与深中通道红利，建议结合用能负荷与货运条件评估购置方案

对智能设备、电子与医疗器械企业，火炬生物谷这处约8000平方米高挑空厂房值得优先比选，建议预约实地看厂核对产权、层高与配电

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

购置建议与联系方式

建议智能设备、电子产品、五金制品、塑料制品、自动化设备及医疗器械企业关注火炬开发区生物谷大道这处约8000平方米国有双证待售厂房，结合深中通道出口旁的门户区位与实收2100万元规划购置。意向者可联系发布方（正佳�发布人）或火炬开发区招商部门咨询厂房出售方案，建议预约实地看厂核对产权、层高与货运条件

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