苏州吴江黎里镇金家坝2800平单层厂房出租 层高7米可分割1500平（即租即用）
位于苏州吴江黎里镇金家坝片区的这处厂房，为独门独院单层结构，建筑面积2800平方米，层高7米，配电容量约630千伏安，租金约0.3元/平方米/天（均价9元/平方米/月），可分割1500平方米起租。厂房原房东直租、证件齐全、可办环评，带少量办公与宿舍配套，适合净化车间改装、电子元件、轻纺加工与仓储等业态
房源核心参数
金家坝单层厂房资源
该厂房位于黎里镇金家坝片区，为独门独院单层结构，建筑面积2800平方米，层高7米，空间方正、通风采光良好，可整租或1500平方米起分割
配电容量约630千伏安，可满足电子元件与轻纺类产线负荷需求；层高条件支持加装简易净化与恒温改造，改装弹性较好
租金约0.3元/平方米/天（均价9元/平方米/月），原房东直租、证件齐全、可办环评，性价比在汾湖板块单层厂房中较为突出
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
金家坝产业与区位
金家坝片区以净化钢构与彩钢板产业闻名，周边净化工程、通风设备配套企业密集，有净化车间改装需求的企业可就近组织施工，周期与成本均可控
厂区临近苏同黎公路与高速路网，往来苏州城区、上海青浦方向交通便利，物流半径覆盖长三角核心市场
对电子元件、轻纺加工类企业，片区产业邻里关系简单，适合需要安静独立环境的加工与仓储业态
智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
选址与入驻建议
小体量独院厂房应重点核实证照、环评与消防条件，确认净化改造的荷载与电力余量
建议实地查看层高净空、地面状况与排水条件，与业主明确分割方式、免租期与维修责任后签约入驻
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