房源核心参数

挂牌信息与库体条件

该房源位于花桥经济开发区绿地大道1598号，11月10日更新出租条件，为单层钢混坡道库，建筑面积约23000平方米，净高约9.5米，地坪承重约3吨，金刚砂地面做了防尘防潮防静电处理。

库体外置高平台1.35米级，雨棚宽度6米，每个分区配备6个装卸门，雨天收发不受影响；坡道入库设计让货车可直接上平台层，装卸效率高。

分割方案与运营适配

3000平方米起可分割，可按分区独立进出与计量，适合第三方物流、电商区域仓与供应链分拨企业按需承租；40米×250米的场地尺度便于月台排班与车厢调度。

分割承租时应与业主方写明公共通道、月台时段、水电计量与消防责任划分；涉冷链与医药仓储的，温区改造与资质路径应在签约前确认。

产业园实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通与物流环境

花桥地处昆山与上海交界，绿地大道衔接沪昆主要货运通道，多条高速在短车程范围内，往上海西部、苏州方向时效可控；临近花桥国际博览中心板块，城市配套成熟。

花桥电商与总部办公载体集聚，快递快运分拨与城市配送资源密度高，对需要沪苏双城履约的仓储企业友好。

成本测算与签约要点

挂牌月租约48.3万元，折合每天约0.7元/平方米，押2付3、12个月起租，无公摊口径减少了隐性成本，综合测算时把物业、能耗与改造投入合并考虑。

签约前核对产权与消防验收文件、地坪承载与喷淋覆盖范围、平台与坡道的荷载口径；长期承租可谈免租期与改造支持。

厂房车间环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址建议与对接流程

需要大面积高标仓、坡道库与多门位的企业，可将本房源与花桥、千灯同类型仓库并列比对，重点看净高、承重、月台数量与分割弹性四项指标。

对接流程为：电话说明货品与吞吐量—匹配库型并预约看库—现场核验平台与消防条件—确认分割与计量方案—商务谈判—签约进场。如绿地大道库不合适，可同步比对蓬青路与双华路沿线仓库。

扫一扫关注公众号