泰国罗勇工业土地出售 21莱+23莱可分割 距林查班港40公里（层高优越）
地块所在3376主路实景：双向四车道、路况优良
地块速览：泰国罗勇紫色工业土地出售，由21莱+23莱两宗组成、总占地约110亩（44莱），可分割销售。地块位于与36号高速垂直的3376主路旁，形状方正、地平已整理完毕，随时可以开工，距比亚迪约6公里、距林查班港约40公里
一、地块基本参数
| 土地性质 | 紫色工业土地（泰国工业用地色码，可用于工业厂房建设） |
| 交易方式 | 出售，支持分割销售 |
| 地块构成 | 21莱 + 23莱 两宗 |
| 总占地 | 约110亩（44莱，约7万平方米） |
| 地块形状 | 方正规整，长宽约160米 x 460米 |
| 场地状态 | 地平已整理完毕，随时可以开工 |
| 临路情况 | 紧邻3376主路（与36号高速垂直交汇），距36号高速约3公里 |
| 价格 | 面议（可整购或分割购买） |
二、地块概况
本地块位于泰国东部经济走廊核心圈的罗勇府，紧贴3376主路展开，该路与36号高速垂直交汇，货运车辆上下高速路网十分顺畅。地块由21莱与23莱两宗土地构成，整体呈160米 x 460米的长方形，边界平直、无切割感，无论整体开发还是按莱分割出让，都有很高的规划自由度
土地性质为紫色工业土地，即泰国官方土地色码中的工业用地类别，可合法用于工厂及仓储设施建设。目前地平已整理完毕，场地内无残留作物与障碍物，压路机与渣土车已完成多轮平整作业，企业拿地后即可进场勘探、打桩、开工，省去漫长的场地清整周期，缩短建厂投产时间线
地块整体航拍：边界方正、场平已就绪
三、区位与产业配套
- 制造业龙头辐射圈：距比亚迪罗勇工厂约6公里，周边已聚集整车、零部件与配套物流企业，供应链协同效应显著
- 海陆双通道：距林查班港约40公里，集装箱拖车单程约1小时；距36号高速约3公里，快速连接曼谷与东部经济走廊各工业区
- 东部经济走廊红利：罗勇府是泰国政府重点打造的EEC东部经济走廊核心府之一，外资建厂可按规定申请BOI投资优惠，享受税收与用地政策支持
- 分割灵活：可分割销售，中小型制造企业可按需购买10莱、20莱级别地块，降低一次性购地资金门槛
3376主路路面实景：重载货车通行无压力
四、适合业态与开发方向
整车与零部件：紧邻比亚迪工厂6公里半径圈，适合汽配、电池组件、内饰件等供应链企业就近建厂
仓储物流：40公里直达林查班港，适合布局出口保税仓、集散仓与跨境物流分拨中心
园区开发：44莱方正大地块支持整体买断后自行分割招商，打造私人定制小型工业园，长期持有增值
地块场平作业实景：渣土车与压路机已就位
五、地块实景
地块内部道路实景：施工车辆可直接进场
地块开阔场地实景：视野无遮挡、规划自由度高
重载车辆在地块内通行顺畅
地块地籍图：边界清晰、尺寸标注完整
地块全景实景：场平收尾阶段
泰国工业土地购地与实地考察
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