东莞长安2026WT053地块22亩成交 宇瞳光学建光学仪器智造基地

A股上市企业东莞市宇瞳光学科技股份有限公司成功竞得长安镇2026WT053地块，标志着其光学仪器智造基地项目正式落定。该地块用地性质为一类工业用地，用地面积14986平方米（约22亩），容积率3.5，计容建筑面积约52451平方米，成交价3597万元

产业准入与效益要求。地块准入产业为光学仪器制造，与宇瞳光学的主营方向完全一致。出让条件同时设定了明确的效益监管指标：项目投资强度不低于1556万元每亩；年产值或营收不低于9.9亿元，地均年产值或营收不低于4400万元每亩；年财政贡献不低于0.22亿元，地均年财政贡献不低于100万元每亩。以22亩用地承载接近10亿元的年产出门槛，单位土地产出要求处于全市前列水平

企业扩产逻辑清晰。宇瞳光学作为全球安防镜头领域的重要供应商，近年来在车载光学、机器视觉与智能家居等新赛道持续加码。本次在长安拿地建设自有智造基地，一方面可解决长期租赁带来的产能扩张不确定性，另一方面通过自建高标厂房实现产线布局的定制化，有利于提升自动化与精益生产水平

长安产业承载能力提升。长安镇是东莞经济强镇，电子信息与五金模具两大产业集群基础雄厚，毗邻深圳宝安松岗，是深莞产业协同的前沿地带。近年长安通过连片"工改工"与村级工业园改造，持续释放规模化产业空间，为上市公司与专精特新企业落地提供了载体保障

周边载体机遇。随着龙头项目落地，其对上游精密结构件、光学镀膜、注塑与模具配套的带动效应将在未来两至三年逐步释放。对于希望进入宇瞳光学供应链的中小配套企业，在长安及相邻的虎门、厚街一带提前布局生产空间，将有助于把握就近配套的时间窗口。当前长安及周边镇街的一手红本高标厂房供应相对充足，是承接配套产能的现实选择

地块概况一览：用地面积14986平方米，容积率3.5，计容建筑面积52451平方米，成交价3597万元，准入光学仪器制造，投资强度不低于1556万元每亩，年产值不低于9.9亿元

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

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