东莞厚街2026WT010地块31903平成交 承兴电子48亩建电子元件制造园

深圳都市圈产业用地市场新近一期数据显示，东莞市厚街镇2026WT010地块顺利完成出让。该地块用地性质为一类工业用地，用地面积31903平方米（约合48亩），容积率3.5，计容建筑面积约111659平方米，成交价4834万元，折合地面价约101万元每亩，由广东承兴智能电子有限公司竞得

产业准入门槛清晰。地块明确准入产业为电子元件及电子专用材料制造，与厚街镇既有的电子信息产业基础高度契合。从近年东莞产业用地出让结构看，一类工业用地正加速向"高容积率、高投资强度、高产出效益"的方向集中，3.5的容积率意味着项目将以多层厂房形态实施"工业上楼"，土地利用效率明显高于传统单层园区

效益监管指标严格。根据出让约定，项目投资强度不低于2088万元每亩；年产值或营收不低于5.7亿元，地均年产值或营收不低于1200万元每亩；年财政贡献不低于0.29亿元，地均年财政贡献不低于60万元每亩。上述指标构成了项目全生命周期的刚性约束，也反映出东莞在产业用地供给上"以效益定供给"的导向

深企外溢的典型样本。承兴电子此次在厚街拿地建园，是深圳电子信息企业向东莞转移产能的又一案例。厚街与深圳宝安、南山之间经广深高速与沿江高速可在短时间内互达，在保留深圳研发与销售职能的同时，将制造环节落位东莞，已成为电子元件类企业的通行路径

区域产业格局解读。同期东莞还有多宗产业用地完成交易，其中横沥镇2026WT008号地块面积4856平方米、容积率4.5，由东莞灏信智能科技有限公司竞得，准入汽车零部件及配件制造；道滘镇2026WT009地块面积3634平方米、容积率3.0，由广东福诚城市开发有限公司竞得。整体来看，东莞产业用地出让呈现"小块、高容、强监管"的特征，供应重心从增量扩张转向存量提效

地块概况一览：用地面积31903平方米，容积率3.5，计容建筑面积111659平方米，成交价4834万元，地面价约101万元每亩，投资强度不低于2088万元每亩，年产值不低于5.7亿元

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

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