东莞厚街怡昌智慧谷88万平智造集群厂房出租 一手红本16元每平起招商

位于东莞滨海片区厚街镇的怡昌智慧谷，以约88万平方米的智能智造集群体量进入市场视野。项目二期首批启动区共计5栋高标厂房面向市场招商，支持整栋、半栋、整层与分租等多种组合方式，一手红本厂房直接出租，租金16元每平方米起，1500平方米起租，交付标准较高，部分企业可在交付后带设备直接入场投产

产品硬件参数。厂房为多层建筑，首层层高7.5米，楼板承重1.25吨每平方米，配备电梯、卸货平台、吊装口与连廊，园区中庭广场设置超80台大货车专用位，可同步上下货，物流吞吐效率较传统园区明显提升。园区为M2工业用地，红本厂房直租，自带宿舍、饭堂与商超，周边公园与超市配套齐全

主导产业方向明确。园区重点引入电子信息、高端装备制造、生物医药、新材料与新能源五大领域企业，形成上下游同园协作的产业生态。值得关注的是，园区一期已引入本田、丰田的全球供应商广泽，租期长达15年，头部配套企业的落位为后续入园企业提供了近距离的订单与协作机会

政策与优惠。入园企业可按要求申请厚街镇租金补贴优惠，具体以政府红头文件为准。项目同时推出签约激励，在指定时间节点前签订租赁合同可享受两个月免租期，对处于投产筹备期的企业，可有效覆盖装修与设备安装阶段的成本支出

区位与交通。项目地处粤港澳大湾区核心区域，可快速通达南沙与前海自贸区；受中心城区、松山湖、滨海湾"三极"共同辐射，近环莞快速与广深高速，经2至4个红绿灯即可直通南城、万江、长安、虎门，并畅达松山湖、大岭山、寮步、石碣、道滘等产业重镇

区位解读。厚街长期是东莞家具、鞋材与装备制造的重要基地，近年通过连片改造加快导入电子信息与高端装备产业。怡昌智慧谷所在的康乐南片区紧邻神仙水公园，生态条件较好，同时周边已集聚慕思、南兴装备等一批头部企业，产业氛围成熟。在东莞推行"产业空间保障+租金补贴"组合政策的背景下，此类大型一手红本园区的招商竞争力正在增强

园区概况一览：规划约88万平方米，二期首批5栋，首层层高7.5米，承重1.25吨，租金16元每平方米起，1500平方米起租，押三付一，36个月起租期

咨询热线：13524678515（园区产业招商）

来源：厂房土地租售选址　原文链接：http://www.yuanqu123.com

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