上海闵行吴泾镇吴泾交大旁2000平研发生产（）厂房出租：首层4.6米层高
园区环境
在闵行区吴泾镇上海交通大学周边，一处总面积约2000平方米的研发生产厂房正在招租。该物业为原房东直接招商，无公摊面积，产权关系清晰，属于104工业地块，入驻企业可依法办理环评及工商注册，适合对合规性要求较高的科技制造与研发类企业。
厂房一楼面积约1000平方米，层高4.6米，配有独立卫生间，可分割为140㎡、360㎡、480㎡、560㎡、720㎡等多种面积段，满足不同规模企业的空间需求。二楼同样约1000平方米，层高4.5至5米，配备一台2吨货梯，南北通透，采光条件良好。
园区总配电量达到700KVA，丙二类消防标准，场地开阔，大型车辆进出及停车均较为方便。从交通条件来看，项目距S4沪金高速剑川路出入口约1公里，距虹梅南路高速出口约2公里，距地铁5号线北桥站约1.5公里，公路与轨道交通均较为便利。
厂房内部空间
该项目招商方向涵盖办公、电子研发、组装加工、淘宝仓储、豪车改装、人工智能智造、精密仪器、生物医药、航空航天、新材料及新能源等细分领域。租金区间0.8至1.35元/㎡/天，具体可根据租赁面积、租期及业态进行面议。
此外，同一业主在颛桥都会路及沪闵路近地铁站另有多个园区物业同步招商，面积段覆盖140至1300平方米不等，可为企业提供多点位选择方案。
项目参数一览
所在区域闵行区吴泾镇
可租面积2000㎡（可分140-1000㎡）
首层层高4.6米
二层层高4.5-5米
消防等级丙二类
货梯配置2吨货梯
园区配电700KVA
核心优势
• 距S4剑川路出口约1公里，虹梅南路高速出口约2公里
• 距5号线北桥地铁站约1.5公里
• 104地块可环评可注册，产权清晰
• 一房东直招，无公摊面积
• 南北通透采光好，场地大停车方便
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
来源：厂房土地租售选址 原文链接：http://www.yuanqu123.com
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