江苏省南通经济技术开发区工业集中区，中新智地南通波影产业园面向市场推出标准厂房出租房源。园区总建筑面积约6.4万平方米，是中新智地布局南通区域的重点产业园项目，围绕南通经济技术开发区3加1产业链的产业定位，重点发展先进制造业集群。产品涵盖5000至10000平方米的高标准单层与双层厂房，对层高与荷载进行了针对性设计，较大程度包容不同生产线的需求，并为后期改造预留条件。

12米单层与8米双层：载重参数的工业级标准

单层厂房层高达到12米，载重3吨每平方米，跨度27米、柱距9米，这一组参数直接对标大型装备制造业的厂房要求——27米的大跨度意味着无柱作业面宽阔3吨的楼面载重可以承接重型机床、大型冲压设备直接落地12米净空则容纳了多层行车与高位立体库的布置空间。双层厂房一楼层高8米、载重3吨每平方米，二层层高5米、载重0.7吨每平方米，柱距同样为9米；一楼承担重载加工与仓储功能，二楼承接轻装装配、检测与办公，形成立体化的空间利用方案。

建筑平面采用高适应性设计，分隔灵活，生产线可自由排布，空间利用率高。园区提供专业产业服务，从选址咨询到入驻后的运营支持形成闭环；现房园区即租即入驻，帮助企业快速运转、加速资金回流。对追求高效投产、又看重园区品质与物业服务的先进制造业企业，这类标准化园区提供了比传统零散厂房更稳定的经营环境。

南通经开区：上海一小时经济圈内的制造高地

项目位于G15沈海高速与G40沪陕高速旁，临近东方大道高架，经苏通大桥跨江即入苏州与上海方向，货运物流与供应链衔接条件成熟。项目周边商业、教育、医疗、生态配套资源丰富，距离永旺梦乐城直线距离约5公里，员工生活与商务接待场景完整。南通经开区作为国家级开发区，装备制造、新材料、新能源等产业集群成熟，产业链上下游企业密度高，新入驻企业可以快速融入本地供应链体系。

从产品稀缺性看，南通市场上同时具备12米层高单层、8米层高双层、载重3吨且可按5000至10000平方米整栋选择的标准化园区供给有限。对计划在长三角北翼布局制造产能、希望依托国家级开发区政策与产业配套的企业，波影产业园是当前值得实地考察的标的。园区现房交付，欢迎预约看房，按具体产线需求选择单层或双层厂房。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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