江苏省南通经济技术开发区能达商务区，一处建筑面积约4万平方米的园区厂房对外招商。项目为单层形态，首层层高10米，起租面积600平方米，面积划分灵活，对入驻行业基本无限制。房源八成新，结构形式涵盖砖混、钢混与钢结构多种类型，楼板承重2吨每平方米，消防备案齐全，支持办理环评手续。整体报价约0.5元每平方米每天，以4万平方米测算月租金约60万元，付款方式押一付十二，起租期12个月。

4万平方米连片供给：开发区核心地段的稀缺体量

在南通开发区能达商务区这一核心地段，单一园区达到4万平方米的可租体量并不多见。连片空间的价值在于企业可以根据业务节奏自由划分功能区块——生产、仓储、展示、办公各得其所，即便分租也保持了园区整体的完整性。600平方米的起租门槛，让初创型与中小型企业也能进入核心地段，不必为了面积下限而被迫迁往偏远园区。

10米的单层层高，可以容纳多层货架、中型桁架与大部分常规生产设备；2吨的楼板承重保证了重型设备直接落地的基础条件。可办环评这一属性对生产型企业尤为关键，意味着后续工艺审批通道顺畅，不会在正式投产前遭遇合规卡点。项目对行业几乎不做限制，仓储物流、轻加工、展厅、电商仓储、设备组装等业态均可承接。

能达商务区：南通开发区的城市会客厅

能达商务区是南通经济技术开发区的现代服务业与总部经济核心，周边商业、商务、生活配套成熟，星湖101广场、永旺梦乐城等商业体环伺，人才招聘半径覆盖开发区全境。项目地处开发区主干道体系之内，向北经江海大道高架、东方大道高架可快速通达南通主城与兴东机场，向东衔接沈海高速与苏通大桥，货运与商务出行的路网条件完整。

从市场行情看，南通开发区普通工业厂房日租金大多在0.4至0.8元每平方米区间，本项目0.5元的报价处于中位偏下水平；考虑到其核心地段位置与4万平方米的整体规模，性价比具备竞争力。对有较大仓储或生产空间需求、又希望依托开发区产业配套与政策资源的企业，这里是当前值得优先比选的标的之一，欢迎预约实地踏勘。

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