金鼎工业园精装厂房招租 折合每平方米每天0.53元
金鼎工业园一处精装独院厂房挂出招租。建筑面积8500平方米，月租13.6万元，折合0.53元/平方米·天，1000平方米起租，原房东直租，带装修可较快进场
房源核心数据
月租 13.6万元
8500平方米 · 折合0.53元/平方米·天 · 1000平方米起租
01房源条件与出租方式
房源位于珠海高新区金鼎工业园，为标准厂房，独院布局，原房东直租。建筑面积8500平方米，带精装修交付，可按1000平方米起分割出租，适合处于产能爬坡阶段、希望控制前期投入的企业
按8500平方米整租测算，月租金13.6万元，折合每天每平方米0.53元。与金鼎片区新建高标厂房的报价相比，精装存量厂房在装修成本上具备优势，但层高、荷载与电力容量需要现场核实
02价格比较与成本构成
高新区国企园区的厂房租金上限为20元/平方米·月，折合每天约0.66元/平方米；本房源折合每月约16元/平方米，处于片区中等水平。精装修交付可省去地面、吊顶与照明的基础投入，对轻型组装与仓储类企业更为划算
除租金外，承租方还需核算物业费、水电费、垃圾清运与消防维保等费用。部分存量厂房采用转供电方式，电价高于目录电价，用电量较大的企业应在测算阶段索取近12个月电费单据作为参考
03看场与签约要点
看场时应重点确认厂房实际可用面积与公摊比例，核对消防验收意见、房屋结构安全情况以及是否存在抵押查封。若需办理环评，还应确认园区排水纳管与废气排放条件是否满足拟建工艺要求
签约阶段建议明确装修归属、免租期、押金退还条件与提前解约责任。对计划自行改造的企业，须在合同中约定改造范围与恢复原状义务，避免租期结束时产生争议
项目亮点
13.6万元/月
8500平方米整租月租金
0.53元
折合每平方米每天
1000平方米
起租面积
结语
精装存量厂房以中等租金水平进入市场，为中小企业提供了低门槛的落地选项。能否形成实际成交，仍取决于面积分割的灵活度与电力、消防等硬件条件是否匹配生产工艺
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
