威士茂科技工业园扩容 六期厂房二扩建工程取得规划许可

威士茂科技工业园（珠海）有限公司成立于2000年，注册及经营地址位于珠海市高新区唐家湾镇金沙路100号，园区以专用设备制造与电子塑胶配套为主，是高新区早期形成的外资工业园之一。园区内已有多栋厂房与配套用房，形成较为完整的生产与生活功能

本次获批的是六期厂房二扩建工程，属既有园区内的增建项目，规划许可批后公告由珠海市自然资源局于2026年10月22日发布。扩建通常在不新增独立用地的前提下提高容积率与厂房建筑面积，用于承接园区内企业增资扩产或引入新的配套供应商

金沙路位于唐家湾镇北部，沿线分布多个建成时间较早的工业园区，土地性质以工业用地为主，路网与市政配套成熟。与新建产业新空间相比，这一片区的厂房租金与物业成本相对平稳，适合对成本敏感的配套制造企业

存量园区增建厂房，可在不新征土地的情况下提升单位面积产出，也符合高新区近年来推动低效用地再开发、提高工业用地容积率的政策方向。对园区业主而言，扩建后的厂房既可自用，也可对外出租形成稳定现金流

有意在唐家湾落地的企业，可关注此类存量园区扩建释放的厂房资源。由于园区已运营多年，电力、给排水、污水处理等接入条件相对明确，企业进场后办理环评与消防手续的周期通常短于新建园区

同时需要注意，早期园区的层高、荷载与消防设计标准与新建厂房存在差异，涉及重型设备或洁净车间的项目，应在看场阶段核对结构图纸与消防验收资料，评估加固、增设排风与净化系统的改造成本

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