香洲都市工业再落一子 璞瑧口腔智造城投资1.21亿元

备案信息显示，项目建设单位为珠海璞璨医疗科技有限公司，选址香洲区洪湾宝湾路北侧、融尚路西侧。规划建设十四层高层生产厂房、九层员工配套宿舍及单层门卫室共三栋建筑

建设内容指向义齿生产厂房与数字化车间。项目建成后新增产能100万颗，预计年产值2.6亿元。项目起止年限为2026年12月至2028年5月，建设节奏与厂房交付周期基本对齐

与传统的单层大跨厂房不同，口腔器械制造对洁净度、恒温恒湿与工序衔接的要求更高，向上要空间成为城区型产业项目的一种现实解法。十四层厂房意味着垂直物流动线、荷载分区与机电管井都需要在方案阶段统筹

洪湾片区位于香洲主城西南侧，紧邻横琴与港珠澳大桥延长线，近年逐步从仓储物流功能向都市工业与研发功能转换。土地资源紧张，倒逼项目向高空要产能

都市工业的逻辑与远郊园区不同：它依赖城区的人才密度、生活配套与交通可达性，适合研发密集、单位面积产出高的轻型制造。口腔器械、精密电子、医疗器械等门类，正是这类载体的常见租户

对招商部门来说，这类项目的价值不仅在于投资额，还在于它验证了一种空间供给方式——在存量工业用地上，通过提高容积率与配套比例，容纳成长型企业的扩产需求

义齿加工是口腔医疗产业链中制造属性明确的一环，上游是氧化锆、树脂、金属粉末等材料，中游是切削、烧结、3D打印与设计软件，下游连接诊所与医院。数字化车间把设计文件与加工设备直接打通，缩短了交付周期

珠海在医疗器械领域已有一定配套基础，金湾布局生物医药与高端器械集群，香洲则聚集了一批数字医疗与精密制造企业。口腔智造城落子香洲，客观上补上了消费医疗制造的一段链条

项目备案通过只是行政流程的起步。后续环评、规划许可与施工图审查的推进效率，将直接影响2028年投产目标能否如期兑现

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