昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

厂房概况

厂房位于昆山玉山镇城北玉杨路，为原房东一楼单层厂房，建筑面积3800平方米，框架结构，通间布局、柱网规整。首层层高12米，梁下净空充裕，带牛腿、可架行车，满足重型设备吊装与高位仓储需求；地面承载力满足加工设备就位与叉车作业；九成新，消防备案齐全、丙类标准，独立门户、产证齐全，园区道路开阔、大车进出方便

配套与分割方案

厂房配停车场、办公室、宿舍与食堂，员工生活与货运收发一站式解决；支持分组出租，企业可按产能规划选择面积段，随订单增长逐步扩租，避免一次性投入过大；租金报价约28元每平方米每月（折合约1元每平方米每天），物业费1元每平方米每月，支出结构清晰；原房东个人厂房，合同两年起签，可配合办理公司注册与环评手续

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

厂房地处城北板块，玉杨路接中环北线、城北大道、北门路、环庆路与迎宾路等主干道，向昆山主城、太仓、常熟与上海方向通行便利；城北与红杨、巴城、周市产业片区相邻，外协加工与供应链协作半径短，是昆山北部重型加工的常见落脚点

产业与用工

玉山城北一带机加工、模具、钣金、仓储与电商物流企业密集，数控、焊接与装配类外协资源完备；区域产业工人储备充足，用工成本相对核心城区平稳；12米层高带牛腿的一楼大厂房在城北供给有限，可承接机加工、模具加工、钣金、仓储、电商与物流配送等多元业态

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

租赁方案与入驻服务

厂房整租面积3800平方米，月租金约11.4万元（折合约1元每平方米每天，物业费1元每平方米每月，押1付6，起租期24个月，价格可面议，可分组出租）。服务方提供免费带看、测量、议价与签约的一站式服务，可协助办理工商注册与环评；城北、城东、周市、陆杨与蓬朗方向另有500至3000平方米多面积段厂房可联动选择

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