一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道核心制造集聚带的科技园，为一栋独院钢结构厂房，实际面积3783平方米、按房产证面积出租、无公摊，空间方正、跨度大，适合大型制造企业整栋承租

厂房首层约7米、空间高大，可容纳大型设备及高位货架，标准层约4.5米、承重约1.2吨每平方米，配多部货梯与行车接口，垂直与水平物流能力突出，可承载重型物料周转

园区为红本工业用地、消防与环评手续齐全，合同可签长周期、配电可按需增容。厂房现房交付，企业承接后仅需安装设备即可投产，是宝龙片区稀缺的大跨度重负载生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是龙岗区先进制造与新能源产业的核心承载区，周边集聚比亚迪、欣旺达等链上企业，也是深圳东部智能终端与高端装备的重要制造基地。本厂房定位为重型装备与智能终端生产载体

项目重点引入重型装备、智能终端、汽车零部件、新能源设备及大型装配等对空间与吊装要求高的行业。宝龙产业基础厚实、产业链条与熟练劳动力资源充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区鼓励无污染、高附加值产业入驻，不接纳高污染高耗能行业。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期、加快项目落地，对优质项目可协商装修免租期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于宝龙街道核心制造带，紧邻宝龙大道与南坪快速，距地铁14号线宝龙站便捷可达，员工通勤与货运均较便利。经沈海高速、水官高速可快速通达全市主要产业片区

宝龙地处深圳东部先进制造走廊，既享龙岗产业资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳坪山站、深圳北站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区工厂密集、产业氛围浓厚，招工与配套便利。本钢结构厂房以7米挑高与行车配置，适配从成长型到大型的重型制造企业，是宝龙务实且具成长性的生产空间

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