一、项目概况

本项目位于光明区公明街道蒋石社区工业园，为一处红本重工业标准厂房，本次可出租单元为整层约2500平方米，空间方正、两面采光好，适合中型机械加工与装配企业整层承租

厂房层高约4.5米，楼上承重约1吨每平方米，结构稳固，可承载多数机械加工、五金模具与中型装配设备。双电梯（3吨与2吨）配置让垂直物流高效，大幅缩短物料周转时间

厂房带消防喷淋、一整层、并配带装修办公室，企业承接后仅需布置设备即可投产。红本工业用地、可办环评，水电及消防设施基础齐备，是公明片区实用性强的重工业载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明街道地处光明区西部，紧邻光明科学城与西南直角产业带，是光明智能传感与精密仪器先进制造业园区的重要承载区。本厂房定位为机械加工与重型装配生产配套载体

项目重点引入机械加工、五金模具、重型设备及中型装配等对空间与荷载要求较高的行业。公明及光明科学城已集聚大批高新技术企业与科研机构，产业基础雄厚、上下游配套资源充裕

园区不接纳化工、电镀等重污染行业，入驻企业需符合光明区产业准入目录及环保要求。园区管理方可协助办理各项审批手续，帮助企业快速合规落地、稳定经营

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于公明街道蒋石社区，紧邻公常路与南光高速，距地铁6号线站点便捷可达，区域路网贯通。经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，经龙大高速通达东莞

公明地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约30分钟车程，货运与商务往来便利

片区工业门类齐全、工厂密集、招工便利。本重工业厂房以红本现房、双梯配置与近公常路优势，适配机械加工与五金模具企业，是光明西部务实且具成长性的生产空间

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