成都邛崃食品厂房出租，通水电气，月饼糕点等食品企业建厂选址方案-成都临邛厂房出租（多图实拍）
项目整体实景
项目定位
一、行业现状与发展趋势我国月饼糕点行业进入存量提质、结构优化的发展阶段
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 6000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 11米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
月饼品类市场规模稳定在290-300亿元区间，烘焙糕点大盘持续稳健增长。消费场景发生明显转变，产品由传统节日礼赠为主转向节日礼品、日常休闲、烘焙代工多场景并行
消费者更加看重配料、口感与性价比，低糖、低油、清洁标签、小份化产品成为市场增长热点。连锁品牌、商超、电商平台、礼盒代工客户验厂门槛不断抬高
成为糕点月饼企业扩产、承接代工订单的重要载体。原料预处理、和面、包馅、烘烤、冷却、内包全流程，对水、电、气、排污的稳定性与合规性要求极高
2.1 工业用水园区水质符合食品生产标准，单价3.9元/吨。稳定供水，保障月饼糕点连续化、标准化生产
2.2 工业用电老旧厂房电力容量不足，设备启动易跳闸、电压波动大。直接导致烘烤温度失衡、熟度不均、批次品质偏差，企业电力增容审批慢、成本高
园区配备1250KVA大容量变压器，平均电价0.6–0.8元/度。可支撑多条月饼糕点生产线旺季全天候满负荷生产
2.3 工业用气园区天然气主管网全线接入，内置专属调压站。稳压供气参数恒定，用气单价3.3元/m3，大幅降低企业开户与管网改造成本
保障每批次月饼糕点品质高度统一。实现拿房即可投产
3.3 空坝园区拥有超1万平硬化空坝，月饼糕点面粉、馅料、包材、礼盒成品周转量大。大型设备吊装、货车装卸、批量发货频繁，可容纳17.5米大货车自由进出
有效规避原料交叉污染，同时为企业后期产能扩建、设备升级预留充足空间。3.5 排污月饼糕点生产废水含油脂、面粉残渣、糖分，环保核查严格
三、交通区位优势
- 通勤距离：4.2 物流交通赋能紧邻多条高速、快速路及318国道。距成都市区、双流机场约1h车程，物流体系成熟，运输时效快、成本低
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工及相关行业等
招商方向：行业产能分化显著，大量工艺简陋、硬件不达标的小微作坊逐步退出市场。二、月饼糕点企业核心生产要素深度解析月饼糕点属于耗水耗能、含油脂、含糖的烘焙深加工品类
场地条件：3.4 空地园区预留20亩空地，可用于大型设备摆放、原料包材分区堆放、环保预处理设施搭建。集聚伊利、达能、水井坊、金忠肉业等头部食品企业，食品上下游产业链成熟
品质状态：监管层面，食品安全由阶段性专项检查转为常态化管控，对车间分区、温湿度控制、防尘防虫、微生物管控等生产条件要求持续收紧
品质状态：具备洁净车间、标准化烘烤与品控体系的合规工厂订单持续增加。优质标准化生产厂房供给紧张，具备稳定能源、环保配套的产业园
空间规格：三、园区硬件配套核心价值3.1 层高与承重园区单层厂房11米、两层厂房层高均为8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，首层重载设计，可完全适配月饼糕点大型和面机组、隧道烤炉、冷却输送线、全自动包装生产线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、大型烘焙设备无法落地、改造耗资巨大的痛点。3.2 消防与货梯月饼糕点生产涉及高温烘烤热源、油脂、面粉粉尘、包装耗材堆放
合规保障：消防管控严格。园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，适配烘焙食品生产消防规范
设备配套：配套5吨重型货梯，满足面粉、馅料、半成品、成品高效转运。轻松通过消防、安监、SC审核，保障企业安全生产、稳定运营
交付状态：高效适配中秋旺季爆单周转与批量交付。园区采用标准化雨污分流体系，独立污水管网直通市政主干网
交付状态：面粉、糖油、馅料、包装礼盒、设备运维、第三方质检配套齐全。适配月饼糕点全国铺货、商超及品牌大客户大批量订单交付
场地条件：4.3 人力配套赋能园区紧邻城区，办公、食堂、生活配套完善
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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