房源核心参数

东凤穗成 红本现房

该厂房位于中山市东凤镇穗成工业园，地处东凤智能家电产业腹地、紧邻兴华路，为红本独栋标准厂房，建筑面积约2600平方米，空间方正开阔。单层7.9米层高、柱距规整、布局灵活，适合智能家电与电子电气自用场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台5吨货梯，客货分流、上落货高效；产权为红本、可办环评、可办理按揭贷款，售价约3500元每平方米，是东凤性价比较高的红本独栋资产，适合企业长期持有与产能落地

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

智能家电 资产协同

东凤镇是中山智能家电主导产业重镇，穗成工业园周边家电配套、注塑、五金与电子产业链高度成熟，企业购置自用即可就近接入上下游资源，显著降低长期生产成本。园区近兴华路、产业带核心，协作半径极短

对智能家电、电子电气与有总部自用需求的企业，东凤穗成这处红本独栋以可贷款、可环评的产权优势，提供了低成本持有、稳定生产的资产落点，建议结合产线与单层面积预约实地看厂，核实地段与货运条件

购置建议与联系方式

建议智能家电、电子电气及有总部自用需求的企业关注东凤镇穗成工业园这处红本独栋厂房，结合2600平方米整栋方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或东凤镇招商部门咨询厂房出售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与产权情况

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

穗成工业园位于东凤镇北部、紧邻兴华路与东海路，距广珠西线东凤出入口约十分钟车程，智能家电、注塑与电子配套产业链成熟，货运半径短，可低成本承接深圳、佛山家电外溢订单

园区周边家电整机与零部件集群密集，招工与物流便利；建议结合整栋面积与货运条件预约看厂，重点核实产权、层高与货车上楼条件，再据此规划自用产线布局方案

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