房源核心参数

坦洲永一 现房载体

该厂房位于中山市坦洲镇永一工业园，地处坦洲接珠制造片区、紧邻坦洲快线，为标准厂房物业，单层面积约1800平方米，空间方正、柱距规整。首层层高7.5米、楼上标准层5.5米，适合打印耗材与轻型制造场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台3吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至600平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约10.5元每平方米每月，是坦洲性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

打印耗材 接珠协同

坦洲镇毗邻珠海、澳门，是中山南部承接珠澳产业外溢的门户镇，永一工业园周边打印耗材、电子与注塑产业链成熟，企业落位即可就近接入上下游配套，显著降低物流与协作成本。园区近坦洲快线、接珠通道顺畅，物流与协作半径短

对打印耗材、电子、注塑与电商仓储企业，坦洲永一这处标准厂房以可分可整、近坦洲快线的接珠区位优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议打印耗材、电子、注塑及电商仓储企业关注坦洲镇永一工业园这处标准厂房，结合600平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或坦洲镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

永一工业园位于坦洲镇南部、紧邻坦洲快线与坦神南路，距西部沿海高速坦洲出入口约十分钟车程，打印耗材、电子与注塑产业链成熟，接珠通道顺畅，可低成本承接珠澳与横琴外溢订单

园区周边耗材、电子与跨境物流资源齐全，企业入驻即可就近接入协作网络；建议结合单层面积与分租方案预约实地看厂，重点核实地段与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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