苏州昆山高新区江浦路60亩单层厂房出售，46000平独门独院年租800万（层高优越）
苏州昆山高新区江浦路60亩单层厂房出售，46000平独门独院年租800万
昆山高新区（玉山城南片区）工业用地与单层独院厂房资源稀缺，带租约的规模化厂区更是市场少见。江浦路现有一处国土60亩、4栋单层厂房合计约46000平方米的独门独院厂区出售，厂房高度13米、楼板承重5吨，目前年租金约800万元，报价8000万元（折合约2857元每平方米），工业用地、红本产权、可办环评，适宜制造企业整体承接或产业资本收购
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
厂区概况
厂区位于昆山高新区玉山城南江浦路一带，国土面积约60亩，建有4栋单层厂房合计约46000平方米，厂房高度13米，砖混结构，楼板承重5吨，八成新，独门独院、超大空地，花园式厂区环境，红本厂房，货车动线与堆场空间充裕
配套与手续
厂区为工业用地，产权年限至2063年，红本产权、可办环评，原房东房源；水、电、消防、排污配套齐全，重型设备可直接进场安装，高速路口、临近机场，适合机械加工、装备制造与仓储配送等业态整体承接
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位与交通
厂区临近江浦路，接昆山中环快速路与沪宁高速，高速路口、临近机场，大件运输与物流组织便利；距昆山南站车程可控，员工通勤条件良好，沪苏两地客户审核走访与供应链协同时效稳定
产业与用工
昆山高新区已形成电子信息、半导体、精密制造与高端装备产业集群，玉山城南片区厂区资源紧张。带租约厂区购入后可延续现有租金收益，亦可清退重组导入自有产能，兼顾资产保值与产能扩张双重价值
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
购置方案与入驻服务
厂区报价8000万元（折合约2857元每平方米，价格可面议），现年租金约800万元，租金收益覆盖可观。可协助开展产权核查、股权或资产交易方案设计、环评变更与设备进场报备，并提供高新区周边同类厂区与工业用地资源对接
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解昆山各镇区（开发区、高新区、花桥、淀山湖、巴城、千灯、陆家、周市、锦溪、张浦）及苏州、长三角其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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信息来源：正佳昆山站/安居客公开房源信息整理。文章发布：2026-10-23 ｜ 招商热线：13524678515
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