一、项目概况

西和工业园区位于石岩街道南光高速出口仅500米处，是一处原房东直租的大型红本工业园，总体量约5万平方米、由多栋连片组成，200平方米起即可灵活分租，空间组织极其自由

硬件扎实：厂房1楼高6米、带牛角可架行车，楼上高4.8米、四面采光，承重约1000公斤每平方米，每栋配2部3吨货梯与卸货平台，消防喷淋验收合格。部分单元带精装修与地坪漆办公室，企业承接后稍作布置即可投产

园区绿化率高、空地大、停车免费，配便利店、饭堂、篮球场与医疗室等配套，专业保安24小时值守。原房东直租、条款透明，对成长型与中型制造企业都友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩地处宝安北部产业带，紧邻南光高速与机荷高速，是深圳先进制造与新一代信息技术的重要承载区。本园区定位为通用型生产配套载体

项目重点引进高新企业、医疗器械、电商、贸易、物流、SMT与高端研发等无污染、轻负荷的务实业态。周边聚集欣旺达、惠科等产业链龙头，上下游配套完善，企业易获得协作加工与用工支撑

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业可办环评、可注册公司。红本产权清晰，对企业合规经营与长期发展是实打实的保障，适合智能制造成长团队稳定扩产

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距南光高速出口仅500米，到G15沈海高速亦约500米，有松白路、料坑大道、洲石路环绕，门口多条公交经过，陆路动脉贯通性强，货车进出顺畅

石岩地处深莞交界，既共享深圳创新资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，物流半径覆盖大湾区主要制造节点

片区以制造与产业人口为主，园区靠近居民区易招工，配套齐全、员工生活成本低。本红本厂房以重载硬件与高速口区位，适配智能制造企业

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