一、项目概况

高时新能源产业园位于坪山区坑梓街道秀沙路18号，毗邻比亚迪二期，是坪山新能源汽车产业链上的重要配套载体。园区占地约4.6万平方米、总建筑面积约12万平方米，由5栋厂房加独栋办公加约800套精装公寓组成

硬件参数厚道：首层层高约5.4至6米、标准层约4.5至5.4米，首层承重约1200公斤每平方米，配双首层卸货平台，垂直物流与装卸效率突出。园区为现房交付，企业承接后主要做设备就位与调试，土建装修环节基本不用操心

距地铁14号线沙田站约550米，参考租金约28.5至40元每平方米每月。配套约800套精装公寓解决员工住宿，对需要稳定用工的新能源配套企业是现实利好，是坑梓片区稀缺的产业链协同空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坑梓与龙田处在坪山先进制造业园区的核心范围，周边聚集了新能源汽车、生物医药、半导体与智能装备等方向的规上企业。本园区定位为区域新能源汽车产业链配套承载空间

项目重点引入新能源智能汽车产业链配套、动力电池结构件、汽车电子与精密加工等符合坪山主导产业方向的企业，利于融入区域产业生态、就近配套比亚迪等龙头

园区鼓励无污染、高附加值的轻装类产业入驻，不接纳重化工、电镀等重污染行业。对优质配套项目可协助对接产业扶持与人才政策，降低落地门槛，适合新能源汽车上下游企业

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于坑梓秀沙路18号，毗邻比亚迪二期，距地铁14号线沙田站约550米，步行可达；经坪山大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城通勤与物流便利

坪山地处深圳东部，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，距盐田港便捷可达，海陆空联运条件良好

片区是深圳东部先进制造与科技创新的重要承载地，园区配套完善、生态环境优良。本新能源产业园以毗邻比亚迪与近地铁优势，适配意向在深圳东部布局的汽车配套企业

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