广州天河智慧城研发办公一体化厂房2900平出售 首付2成产权清晰

天河区智慧城片区 · 2026-10-19

天河智慧城新出研发办公一体化厂房对外出售，建筑面积约2900平方米；产权清晰红本，首付两成即可入手，单价约2.5万元/平方米；适合科技企业总部、研发中心与轻型生产一体化布局

天河智慧城是广州高新区核心组成部分，聚焦新一代信息技术、人工智能与生物医药产业。该研发办公一体化厂房2900平方米，三层框架结构，首层为生产车间，二三层为研发办公空间，实现"前店后厂"的复合功能。首付两成门槛较低，适合成长型科技企业以较低资金成本获取自有产业空间

天河智慧城位于天河区东北部，紧邻广州环城高速与广园快速，距地铁6号线暹岗站约2公里。周边汇聚腾讯、阿里、唯品会等互联网龙头企业，产业氛围浓厚

广州高新区对入驻智慧城的高新技术企业给予税收优惠与研发补贴，符合条件的企业可享受"三免两减半"政策与人才安居工程配套

适合人工智能与软件开发企业、生物医药研发与检测、电子信息与芯片设计、以及需要研发+生产一体化空间的科创企业

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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