园区平台公司整体外包，启东90万元一年招邻里中心市场运营方

公告明确，本次采购受启东创谷科技园区运营管理有限公司的委托，就2026-2027年南苑路邻里中心智慧市场运营单位进行竞争性磋商采购。项目类型为服务，所属行业为其他未列明行业

委托方本身名称里就带有园区运营管理字样，是典型的国有园区运营平台。这类平台持有大量经营性资产，招商、运营、物业都可以自己做，也可以分层外包。把邻里中心市场单独拿出来招运营单位，说明平台在做一件事：把精力集中到产业载体的主责主业上，配套业态交给更专业的运营方

公告写明，预算金额为90万元每年，限价上限同为90万元每年，供应商所报投标报价超过限价上限的报价文件视为无效。采购需求详见磋商文件第三部分项目需求，合同履行期限同样详见磋商文件

预算与限价同额，意味着采购人在定价上几乎没有留让利空间，评审重心会落在运营方案与团队能力上。90万元一年对应一个邻里中心市场的运营，覆盖人员、水电、秩序、活动组织与摊位管理，属于精打细算的量级——这也要求运营方在人员排班与增值服务上做文章

公告列明，本项目是否接受联合体响应为否，是否接受分包为否，同时强调本项目不接受任何形式的联合体投标。资格要求包括满足政府采购法第二十二条规定、有效营业执照，以及在信用中国网站查询无失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录

不接受联合体与分包，等于要求一家单位独立承担全部运营责任。对社区商业这类业态而言是合理的：市场运营涉及摊位招商、日常秩序、卫生、收费、投诉处理，链条短但环节碎，多主体参与反而容易在责任边界上出问题

采购文件通过江苏锦汇集团阳光采购云平台下载，具体操作详见新点e交易系统操作手册。提交响应文件截止时间与开标时间同为2026年10月14日9时0分，开标地点为江苏锦汇集团有限公司，项目开标活动模式为不见面远程开标模式

不见面远程开标在限额以下的国有平台采购里已成常态，供应商无需到场，成本下降、参与门槛降低，对异地运营方尤其友好。但也要注意：这一模式下文件提交窗口严格按时关闭，逾期系统直接拒绝接收，前期准备必须提前完成

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