园区招商关键数据

科学园带动产业新城布局

锦溪镇依托淀山湖畔生态与临沪区位，加快布局产业新城，围绕龙头项目形成的产业集聚与人口导入，为本地载体带来持续需求

总投资近120亿元的锦绣客厅·立讯科学园项目整体规划已经发布，预计建成后可带动近十万人就业，围绕科学园形成的产业与生活配套需求同步释放

昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体条件与空间组合

该载体为多层结构，含生产与研发空间，层高充足、柱网规整，配货梯与卸货区，可整层承租形成完整工序流，也可按单元分租布置产线

可租面积约68000平方米，既适合较大规模制造企业整片布局，也适合以3000至5000平方米为单位分段启动，随产能爬坡逐步扩租

配套条件与合规要求

载体配电充足、具备双回路接入条件，光纤入户，供水、消防配套齐全，证件完备、产权清晰，环评可办、执照可注册

产业新城水电气与生活配套仍在完善，看房时应核实供电容量、供水与污水处理条件、废气治理设施位置及配套投用节奏，避免投产计划受影响

产业协同与人才条件

片区临近锦溪大道与沪常高速，对接昆山城区及上海、苏州方向，物流与通勤条件较为稳定

随着科学园建设推进，精密机加、钣金、检测与生活服务机构将逐步集聚，企业入驻后可较快建立本地协作体系与用工保障

入驻路径与成本建议

第一，明确租金是否含物业费与能耗，厂房交付标准与免租装修期应写入合同

第二，按年度把物业分摊、通勤与生活配套费用摊到每平方米，与周边板块做同口径比较

第三，结合科学园建设节奏安排装修与投产节点，预留配套完善与验收周期

厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号