园区招商关键数据

高新区的AI产业布局

昆山高新区是昆山打造长三角人工智能产业高地的核心板块，围绕南淞湖人工智能产业园等平台集聚算力硬件、智能装备与新材料企业

十月，普罗斯AI数据中心核心部件智造项目、承递AI智慧物流装备制造总部项目、圣达AI应用新材料总部项目联合签约，三个项目总投资5.5亿元，达产后预计新增产值13亿至15亿元；此前，曙光数创先进热管理技术产业化项目落户高新区，聚焦高导热材料散热技术产业化与液冷产品研发制造

昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体条件与空间组合

该载体为多层结构，含研发办公与洁净分区，层高充足、柱网规整，配货梯与客梯，可整层承租设立生产基地，也可按单元分租布置研发与中试产线

可租面积约10800平方米，既适合生产与研发同址布局，也适合以2000至3000平方米为单位起步，随产品放量逐步扩租

配套条件与合规要求

载体配电充足、具备双回路接入条件，光纤入户，供水、消防配套齐全，证件完备、产权清晰，环评可办、执照可注册，园区物业管理规范

液冷与热管理产线对用水、用电与洁净有明确要求，看房时应核实供水压力与水质、可用电力容量、洁净分区条件及废气与废水治理设施余量

产业协同与人才条件

片区贴近高校与科研平台，工程技术人员与算力产业人才储备较好，对接苏州、上海方向通勤与协作便捷

区域内精密机加、钣金、电子装配与检测机构较为集聚，企业入驻后可较快建立本地协作体系

入驻路径与成本建议

第一，明确租金是否含物业费与能耗，洁净分区与冷却系统改造责任应写入合同

第二，按年度把运行能耗、水处理与物业分摊摊到每平方米，与周边载体做同口径比较

第三，结合产线调试与客户验证节奏安排装修与验收节点，预留试产周期

厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）

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