一、项目概况

这处载体位于沙井新桥上星第二工业区，是片区成熟度高的标准厂房，单层面积约1000平方米、十成新状态，空间方正、柱距合理

厂房紧邻107国道与沙井电子城，采购与上下游配套极其便利，特别适合五金、机械、自动化与电子类企业入驻，公摊不大、实用率高

园区配电梯、消防验收合格、可办环评，企业承接后办理租赁备案与环评路径清晰，房租相对周边更低、性价比突出

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

沙井地处宝安西北部、紧邻东莞长安与深圳国际会展城，长期聚集电子、精密制造、电商物流与高新技术配套业态

本载体定位为通用型生产配套空间，重点引入五金加工、机械装配、自动化设备、电子元器件与轻工组装，鼓励无重污染务实型企业

园区靠近居民区、易招工，周边商场、酒店、市场与学校齐全，员工生活成本低，适合成长型团队轻资产入驻

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于107国道旁，地面货运与跨区物流时效可控，经广深高速与沿江高速可快速通达前海、南山及珠江西岸城市

沙井西部路网贯通性强，货车进出便利，往北通东莞长安方向，区域产业链协同效率高

片区工业门类齐全、工厂密集，招工与配套完善，是沙井西部务实且具成长性的生产空间

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