一、项目概况

这处载体位于石岩应人石片区的高新园区内，是一间长条形车间厂房，面积约660平方米、处于楼上楼层，整体九成新且带有现成装修，无需大改即可承接生产

空间内部已划分会议室、综合办公区、车间与仓库，功能分区清晰，适合研发设计、电子组装与轻量仓储混合使用；厂房免转让费、租客刚刚搬离，随时可以进场装修投产

园区空地大、进出车辆方便、车位充足，消防安检过关，配2部3吨货梯；周边人流旺盛、招工方便，门口即有公交站台，出行与生产配套都较为便利

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩地处宝安北部产业带，是深圳电子加工、LED光电、精密制造的重要承载区，应人石片区紧邻主干道，产业氛围成熟

本厂房定位为通用型轻生产配套空间，重点引入电子元器件、LED照明、研发设计、仓储办公、电商与服装机械等无重污染、轻负荷业态

园区周边同面积空置厂房多个可供实地对比看房，企业可按规模灵活选择，落地确定性高、试错成本低

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于石岩主干道旁，自驾可快速接驳机荷高速与南光高速，跨区通勤与货运时效可控

应人石片区公共交通完善，门口公交站台多条线路经停，员工通勤与日常出行便利

石岩片区工业连片、商业与居住配套齐全，招工便利，是宝安北部务实且具成长性的轻生产空间

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