惠州惠阳区新圩镇临深智造产业园厂房出租 深惠协同AI与低碳载体

【园区概况】

惠阳区新圩镇临深智造产业园新出高标准厂房对外出租，园区是惠州100平方公里深惠协同发展区的重要组成部分，规划面积26.55平方公里、建设用地11.8平方公里。园区地处深莞惠三市几何中心，通过吉桥路连接深圳、新清大道连接东莞，驱车约10分钟可达深圳国际低碳城，是承接深圳研发、场景、订单与惠阳土地、工人、供应链协同的关键载体

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 多层框架结构，可分租，整栋优先
• 首层净高约6米，配货梯卸货
• 电力增容至万级KVA，适配重负载
• 地处深惠协同AI与低碳产业组团
• 配套食堂、宿舍、邻里中心
• 园区厂房租金约12至16元每平每月

【区位与配套】

临深智造产业园于2026年6月26日正式启动建设，首个落地项目万洋科技城总投资约240亿元、总建筑面积约380万平方米，首期计划2026年10月主体封顶、2027年下半年交付投产；园区南部规划人工智能加产业组团，重点发展具身智能、机器人本体、核心零部件、智能终端、智能网联汽车、低空经济，北部规划绿色低碳加产业组团，重点发展智慧能源、绿色算力、新材料。新圩镇现有工业企业2800家、规上343家，深莞惠红色干线已通车

【招商导向】

本园区重点招引具身智能、机器人零部件、智能终端、智能网联汽车、低空经济、智慧能源等业态，深惠协同加万洋科技城集群组合，对科技型与扩产型企业十分友好。原房东直租、无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、电力增容与分租组合后签约

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